湘潭房产网8月25日讯     2015年8月25日沪指3000点沦陷跌逾7%，创业板指重回“1”时代，连续的暴跌，让中国股市重回2014年12月。从2015年6月12日5166点的最高点，到2015年8月25日年内新低2964点，短短2个月时间跌了近2202点，从一夜暴富，到一夜破产，让人猝不及防。

   与股市走势截然相反的是楼市经历年初的低谷之后，下半年迎来的反弹高峰。据湘潭365房产网统计数据显示，经历一系列政策调整后，从7月份开始，湘潭房地产市场不仅迎来了销售高峰，房价也呈现出反弹扩大的趋势。

    数据显示，2015年1-6月份湘潭住宅登记销售4709套，环比减少45%，同比减少14%，创下自2008年之后新低。但是在央行降息、330房产新政、降低住房公积金门槛三波提振楼市的“救市”政策陆续出台后，湘潭楼市似乎开始酝酿反弹，数据显示，7月份湘潭新建商品房住宅成交926套，环比增加9.87%，同比增加37.41%；8月份截止至24日登记销售新建住宅846套，日均成交高达35套以上，基本回到了楼市正常轨迹。

    不仅如此，2015年以来湘潭房价一直保持的上涨趋势。数据显示，2015年1-7月份湘潭房价环比5个月上涨，2个月下跌，其中7月份湘潭房价为3971元/平米，环比涨幅0.51%，为近9个月最高，同时同比下跌至1.3%，为近10个月最低额跌幅。

    2014年股市涨，房价跌；2015年股市跌，房价涨。楼市股市有没有关系？任志强说“NO”！并且强调“过去股市与楼市没什么关系，现在股市与楼市也没什么关系。”但是，但是股市和楼市却有着一定的共同点，第一他们都是资金流动性较大行业，其次，股市和楼市都有投资和投机性质；最后，股市和楼市都反映了当前经济状况。

    在这里，我们先不谈楼市股市到底有没有关系？但是可以肯定的是，无论是从历史经验还是当前股市与楼市两种局势，股市暴跌之后，房价必定会上涨。当然，我们也应该意识到，股市毕竟不是影响房价的决定因素。不过对于购房者来说，股市暴跌了，也许就到了最佳的买房节点。

    第一，买房资金投入更少

   买房与炒股最大的资金区别在于，买房可以按揭，而炒股必须一次性付款。比如100万的房子，首付也就30万，剩下的可以通过商业贷款或者公积金贷款解决，而股市则需要投入100万元的资金。

   第二，买房政策利好

    在2015年之前，买房受到各种限制，就算有钱也未必能买到房；但是，从2015年开发商，调控政策退出，救市政策出台，首付、贷款、税费门槛已经降低，可以说，当前买房不仅没有限制，甚至还有各种补贴。

   第三，买房更安全

    买房还是炒股，这个需要根据投资人的性质决定，但是如果你仅仅普通的工薪阶层，买房肯定比炒股更安全，毕竟房子永远是房子，而股票也许只是一种纸而已。

    第四，买房符合实际需求

    炒股，属于一种投机，但是，买房属于一种自我需求，两种有着不同的性质。虽然，大家都想通过炒股赚一笔去买房，但是理想很丰满，现实很骨干。虽然股市有暴富神话，同样也有一夜破产的现象，因此对于购房者来，与其炒股，不如买房更符合实际需求。