湘潭房产网8月26日讯    最近股票持续走低，专家建议：沪指重回2时代，短期底部仍不明朗，预计市场仍将继续寻底，投资者暂时还是应以观望为主！如今股市不太平可以考虑投资楼市。如今，各大媒体上不断出现 “金九银十”“楼市有戏”等词汇。再加上近来，连续的降息降准政策使得房地产市场已由低潮期走向回暖，特别是央行宣布8月26日起降息降准这一是利好消息，这无疑不暗示着楼市前景。

   第一，楼市走势向好

   近来股市一片跌绿，股票持续走低，股民们怨声载道。与股市不同的是楼市，就我们湘潭而言，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年6月湘潭市新建商品房成交898套，7月湘潭市新建商品房成交955套.，8月份虽然还未结束，单就8月25日的成交记录来看成商品房成交56套，成交面积6052平方米，其中住宅成交52套，成交面积5870平方米，非住宅成交4套，成交面积182平方米。在住宅成交区域上，岳塘区成交20套，雨湖区成交14套，九华区则成交18套。较前两个月相比，增长幅度明显。房屋成交率增长0.12%。由此看来“买房保值，比炒股稳妥”。

    第二，楼市政策宽松

    自7月份以来，全国多地密集调整公积金贷款政策，进一步放宽了公积金贷款条件，部分地区还简化了住房公积金的使用流程。全国已有近40多个重点城市对限购政策进行不同程度的调整，稳定住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。2015年上半年以来政府对楼市的政策越发宽松。业内专家分析认为，这将促进需求的进一步释放，为楼市去库存增添更多动力。因此，楼市的回暖发展前景光明。近期又迎房地产的“金九银十”所以在房价整体价格仍然稳中有升。

    第三，降息降准政策出台

    我国央行宣布8月26日起降息降准：金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。降息政策出台，使得资金存入银行的回报率变小。经过多轮降息降准，目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史最低水平。着实为置业者购房供房减负部分压力。资金总是会涌入高回报的地方。在相对宽松的货币政策环境中,一方面会使得房地产行业保持资金方面的宽裕，另一方面会对房地产行业产生正向激励，提振购房者信心。

    第四，楼盘多，优惠大

    目前，房地产的库存量大是各地楼市普遍存在的问题，为了去库存化这使得各房地产开发商费劲心思销售房屋。就湘潭而言，各区楼盘的数量较多，对于购房者而言，可选择面更广，房地产商之间的价格竞争，能让购房者受益。“金九银十”时期各房地产开发商势必会推出一系列的优惠活动，此时买房的优惠多，折扣大。此时不出手还待何时！