湘潭房产网8月27日讯 转眼，2015年已经过去三分之二，回顾上半年以来的房地产市场行情，楼市艰难度过了冷清沉寂的1、2月份，也经历了渐渐回暖的“金三银四红五月”，行至下半年7、8月份，虽然处于所谓的传统淡季，但开发商并没有收缩推盘节奏，反而是不断加大营销推广。
在开发商的推盘影响之下，购房者的买房热情开始持续蔓延，因此也让这个8月变得越发火热，根据湘潭365房产网数据统计显示，8月份截至到26日，湘潭市新房累计共成交1058套，成交面积达116106平方米，环比上月涨幅为16.26%。预计8月新房总成交量将再创年内新高。
当然，楼市之所以能以如此良好的态势稳步回升，与接连出台的利好政策密不可分，从中央到地方，包括“3·30”新政、降准、降息、“潭十条”等在内的多重利好政策为楼市回暖注入了一剂又一剂的强心针。
8月25日晚间，央行宣布年内再度降息降准，这已经是2015年内的第三次降准、第四次降息，在传统旺季“金九银十”到来之际央行双箭齐发，不少业内人士表示，这将为楼市增加新动力，“金九银十”成交或再上台阶。不过，在房价方面，目前楼市却并不具备上涨的动力，未来开发商或将还是坚持走量为王的理念。对于买房者来说，既然短期内房价不会出现大幅波动，也就意味着买房已经到了该出手的时候了！
理由一、房贷利率刷新最新记录
自2014年11月至今，央行5次降息，以贷款50万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额为81.87万元，月均还款3411.26元；在新利率5.15%下，总还款额降至80.19万元，月均还款3341.35元。也就是说，每个月可以比之前少还69.91元，总计共少还款1.68万元。
理由二：传统旺季金九银十在即
作为开发商下半年冲击全年销售任务的黄金时期，“金九银十”的临近被寄予厚望。近日，湘潭365房产网记者走访市场发现，大部分的开发商也已经进入到备战状态，不少楼盘均在价格上给出了优惠，同时，“低首付”、“零月供”、“一口价”等优惠牌也被打了出来。与此同时，各大开发商也积极通过举办各种活动招揽人气，包括美食节、音乐节等等。
理由三：房地产市场正理性回暖
从7月开始，湘潭全市成交便有了明显的起色。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月份湘潭市新建商品房累计成交1117套，成交面积16.12万㎡，创下年内成交新高。而进入8月，楼市保持着回暖的势头，成交量稳步提升，并且各区域内成交势头都相当乐观，总之，下半年楼市正理性回暖。相关专家表示，很多时候没有人能等到一个最好的出手时机，关键还是要根据自己的需求、能力以及未来收入预期择机入市。
