湘潭房产网8月29日讯      楼市利好政策频出，加上央行接二连三的降息，购房者再次发问：“买房还是在等等”？对此，湘潭365房产网市场研究中心表示，如果把这个问题抛在2014年，我想我的回答会是：“等一等”，虽然出台了930房产新政，但是二套房政策以及房贷依旧趋紧，加上高企的楼市库存，房价没有上涨的可能性。

    但是，2015年的楼市，无论是政策导向还是市场都已经今非昔比，比如330房产新政把二套房首付降低至最低4成，同时二手房交易营业税“5改2”这一政策，可以说是一举两得，既把改善需求释放，又刺激了投资性购房需求。同时2015年前8个月，央行已经4次降息，对于房地产来说是双重利好，既可以节省购房者的房贷，又能缓解开发商的资金，可谓对楼市起到“强刺激”作用。

    从目前国家统计发布的房价数据来看，全国房价基本止跌，部分城市开始出现爆发式上涨。因此如果你现在问我“买房还是在等等”，答案很简单：既然政策支持你买房，那还有什么等待的理由呢。对于手头并不宽裕、又需要买房的刚需一族来说，买房刻不容缓，等待越久，房价就越高，买房更难。

   第一，抓住机遇，买房该出手就出手

   买房，要学会抓住机遇。2015年以来，央行4次降息，房贷利率降至历史新低，同时无论是首套房还是二套房的买房门槛也极其宽松。

    此时对于购房者来说，买房，既有政策支持，还有实实在在的补贴，此时不买房更待何时。

   第二，买房一步到位最佳时期

    2015年买房最大的好处就是可以一步到位，而且成本非常低。根据当前湘楼市政策，首套房最低首付3成，房贷利率最低7折，而住房公积金最低首付仅2成；二套房首付最低4成，房贷实行基础利率。

   第三，房价反弹的“空窗期”

    国家统计局发布数据显示，7月份，70大中成新建商品住宅环比上涨的城市有31个，较上月增加4个；其中，环比最高涨幅高达6.3%，个别热点城市的住房交易价格同比涨幅超过20%。

   从数据而言，连续3个月上涨，基本明确了房价回复上涨的趋势。因此可以准确的说，2015年房价上涨基本无异议，当前最大的疑问是涨多少以及涨多久了。对于购房者来说，在房价尚未全面上涨之前，就是买房的“空窗期”。

   第四，买房要理性

   买的房子，一定要想清楚，就如同取老婆一样重要。目前仅湘潭在售楼盘就高达近70家，纷繁复杂，所以买房不能乱买。”“买房，第一条就是不要冲动，理性就是赚钱，第二条就是记住第一条。”