湘潭房产网8月29日讯 转眼间，距离“金九”这个传统的销售旺季仅有三天的时间，与天气陡然转凉相反，楼市温度从7月下旬开始一直持续升高，成交量也是节节攀升，根据湘潭365房产网数据统计显示，8月份截止到27号，湘潭新建商品房累计成交1111套，成交面积121951平方米。
楼市即将进入“金九”，对买卖双方来说都是全年最好的季节，虽然量价齐升的现象很难出现，但无论是新房还是二手房，9月成交量预计都将比8月有所增长。并且，8月25日，央行宣布自26日起降息并放开一年期以上定期存款利率浮动上限。除此之外，央行还宣布从9月6日起降准。对于下半年楼市来说是难得的利好政策，因为此番政策的推出，无论对于开发商还是购房者而言，都可以在一定程度上缓解资金压力。
据悉，从本周末开始，开发商便一个个厉兵株马，备战金秋，购房者也渐渐不再观望，开始积极入市，预计湘潭楼市或将在金秋时节迎来收获季。当然，市场销量的逐渐走高，也让消费者最为关注的房价变动。业内人士分析表示，目前湘潭库存压力仍然比较大，因而房价并不具备上涨的动力，购房者可以趁着现在买房的最好时机积极入市。
第一、把握热点区域
所谓热点地区，就是政策倾斜较大的地区。政府关注了交通、环境等方方面面的市政配套设施，落实就比较快，自然也会带动房地产行业的发展，为日后的生活提供保障。在湘潭，购房较热的地区有九华区、岳塘区等，购房者在选择时可以着重考虑这两个区域。
第二、关注开发商品牌
当购房者无法判断哪个房子更好时，通常最直接的方法就是选择口碑实力俱佳的品牌开发商，这样一来对于日后的生活而言会更有保障，购房者可以通过了解开发商以前开发的楼盘业主口碑如何，房屋质量如何，从而确定这个开发商是不是购房者可以放心选择的。
第三、对待优惠要慎重
对于很多购房者来说，无论开发商想出哪些巧妙的营销活动，也不管楼市如何变幻莫测，他们想要的只是能买到实惠、性价比高的房子。这也是为什么大部分购房者愿意在“金九银十”出手的主要原因，毕竟能够享受到更多的优惠。不过湘潭365房产网购房专家也提醒大家，面对优惠一定要慎重，谨防落入某些特价陷阱当中。
第四、楼盘品质是重点
除了关注价格，购房者更应该关注楼盘的品质，从外部的配套环境到内部的楼层朝向，户型格局等等，这些都是关乎楼盘品质的重要因素。值得一提的是，在同个地段附近的区域挑房产，购房者一定要多权衡质量优劣，情愿多花点钱，也要买个踏实，不要因为房屋质量而影响到日后的生活。
