湘潭房产网9月2日讯 进入下半年以来，楼市回暖的迹象便不断显现，不仅整体成交量节节攀升，各区域内销售情况更是频传捷报。尤其是7-8月份，虽然作为传统销售淡季，但两月成交均破千套，表现十分亮眼。
当然，楼市回温除了与开发商积极有着密不可分的关系，除此之外，8月31日晚，国家三部委下发通知将公积金贷款的最低首付款比例降至20%。加上央行8月26日再次降息，一系列政策的出炉更将会直接性的刺激湘潭楼市的发展。况且金秋九月本就是房地产市场的销售旺季，预计成交迎来大幅度的增长基本已成定局。
据湘潭365房产网记者近日走访市场了解，9月份湘潭楼市共有5家左右的楼盘开盘，另外，还有20余家左右的楼盘会加大推盘优惠或者延续过去的优惠，总的来说，低价促销仍将是“金九银十”楼市的主流销售方式。对于购房者来说，现在买房莫过于最佳的抄底时机，
第一、以实际需求为主
随着楼盘之间的发展日渐多元化，基本上很难找到一个能满足购房者全部需求的楼盘，因此在挑选楼盘的过程中，购房者要适当的放下苛求完美的心理，学会放弃一些不必要的选项，满足自己目前最迫切也最急需的要求，这样才能让买房过程更简单。
第二、选定区域要三思
买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买房之前一定要三思而后行，尤其是在区域的选择上，很多时候郊区地段的房源虽然在交通配套方面可能存在缺陷，但只要是政府重点规划建设的区域，不仅未来升值空间巨大，随着配套的升级，日后的生活将会享受到颇多福利。
第三、优惠折扣货比三家
“金九银十”期间，很多开发商都会推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利政策，但购房者一定要保持清醒的头脑，不要轻易签单，拓宽购房的信心渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。同时，还应该多听听家人的意见，一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。
第四、注重实地考察
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，购房者一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，看周边是否有加油站、垃圾处理站等不利于生活居住的场所，最好是多与已经入住的业主进行交流，切身感受整个小区的居住氛围是否适合自己。
