湘潭房产网9月3日讯 9月3日我国首次非国庆举行大阅兵，以纪念中国抗日战争暨反法西斯战争胜利70周年，在楼市“金秋九月”这个重要节点，众多楼盘也早已厉兵秣马，准备在9月接受广大购房者的“检验”。根据湘潭365房产网统计显示，在今年这个已经到来的“金九银十”传统销售旺季，湘潭将迎来至少5个新盘推货，并且有超过20个左右的楼盘会开展优惠促销活动，9月湘潭楼市火药味十足。
2015年以来多次降息和新政利好叠加，促使楼市回暖趋势愈加明显，在7、8月传统的销售淡季更是迎来不俗表现，两月新建商品房成交量均破千套。而与开发商热情推盘相对应的，购房者的买房热情同样不断高涨。
湘潭365房产网记者在走访过程中了解到，自9月1日起公积金二套房首付比例降至20%之后，家住九华区的董先生在某事业单位上班，他一直想换一套大一点的房子，一直在关注公积金新政。董先生称“如今二套房首付降低相当于降低了购房门槛，现在买房划算，准备在这两个月内入手。”当然，不论是对于改善型购房者还是对于刚需购房者，眼下都是最佳的入市时机，但是，购房者在挑选房源时，切勿被各种优惠冲昏头脑，一定要注意提防以下在买房过程中常见的陷阱。
1、置业顾问花言巧语
相信不少去售楼处看过房的人深知，对于自己所提出的问题基本上置业顾问都能对答如流，甚至找不到一点破绽，毕竟置业顾问的销售技巧都是经过专业培训所养成的，他们往往会通过各种各样的办法逼迫购房者尽快下定。所以，在与置业顾问进行交流的过程中，购房者一定要学会独立思考、独立判断，明确自己真正的需求，走访多个楼盘进行比较后再决定。
2、虚假广告宣传
“金九银十”之际，不少开发商都会推出花样百出的优惠政策，其中有的开发商会通过广告刻意夸大项目的区位优势、地段价值等等，开发商如果在售楼过程中如果刻意虚假宣传的话，那就涉嫌欺诈，应承担相应的法律责任。因此购房者在买房过程中一定要实地考察、保留广告单、楼花等宣传资料，最好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。
3、期房陷阱
对于许多购房者来说，选购期房其实是比较无奈的选择，因为期房在价格方面的优势是比较明显的，但同时由于它的销售可能存在一些漏洞会问题，很容易给购房者造成一些或大或小的损失。所以在选择期房时，一定要注意查验该楼盘是否有预售许可证，其次要对开发商的基本情况进行了解。
4、购房合同陷阱
买房签合同对于很多人来说都是第一次，对于房子这么大的消费品稍微一不留神自己的权益就被侵占了。信息的不对等使大家不能了解内幕，权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里，就比如说合同中的“定金”和“订金”等词汇看似接近实则大相径庭。因此，购房者在签订合同的时候一定要看仔细，避免上当受骗。
