湘潭房产网9月4日讯     国家统计局房价数据显示，7月份70大中城市房价环比3连涨，环比上涨城市增加到31个；百城房价数据显示，2015年8月份全国100大中城市房价首次环同比双涨，房价上涨城市增加至51个。

    当2015年最强房产“救市”政策出台，历经2014年“跌跌不休”的房价再次迎来了反弹，而且从目前房价涨势来看，一线城市房价涨幅不断扩大，比如2015年深圳房价已经涨到38093元/平米的历史新高，超越北京、上海成为全国房价最高成；此外，北京、上海房价均创下新高。

   一线城市房价的反弹，带动了全国房价的上涨。就湘潭而言，8月住宅样本均价为3967元/平方米，较上月基本持平，表明连续环比上涨5个月后，涨势逐渐趋缓，但湘潭新建住宅样本均价同比跌至0.07%。

    对于未来湘潭房价的整体走势，湘潭365房产网市场研究中心认为，“回暖是大势所趋，湘潭房价已经走出“偏冷”区间，开始步入‘合理’区间，市场供需决定了湘潭房价上涨的趋势。”接下来楼市“金九银十”，随着越来越多的刚需和改善需求的集中入市，后续湘潭房价增幅有继续扩大的可能性。

   而对于购房者来说，虽然这几年，“金九银十”的成色稍显不足，但对于楼市来说，九、十月份依旧是重要的时间节点。而最近一段时间，成交量回暖，央行连续降息以及救市政策频出，在这种状态下，购房者买房不仅有政策的支持，更有更实际的价格诱惑。因此，要买房的购房者，金九银十是不该错过的好机会。

    第一，实实在在的买房月供减少

    8月26日，央行年内第四次降息，自2014年11月份之后第五次降息，累计降息高达1.4个百分点，与此同时，房贷从6.55%，降至5.15%，创下历史新低。

   以50万商业贷款，20年期计算，在未降息之前，月供高达3742元，而降息之后月供减少至3341元，减少了401元/平米，对于刚需购房者来说，一年可省下近5000元，可谓实实在在的减轻了买房压力。

    第二，强有力的买房政策支持

    2015年之前买房，买房“认房又认贷”。但是在经历330房产新政和湘潭“房”十条之后，在个人购买首套房、首套改善性住房（包含一手房和二手房，别墅除外）方面，购房者均认定为贷款首套房，可享受首套房的有关金融政策。

    比如，首付6成直接降至3成，以总价50万的房子为例，首付款从30万降至15万，买房门槛大大降低，同时，根据“房十条”，对以家庭为单位在湘潭购买非首套新建商品住房和二手住房，面积在144平方米以下的，按该市规定的标准享受购房补贴；面积在144平方米以上（含首套和非首套）的，按前述规定的标准的一半享受购房补贴。

    第三，房交会买房盛宴

   每年的10月份，湘潭都将举办房交会，2015年也不例外。据湘潭365房产网记者了解到，2015年湘潭房交会将在10月中旬举行，届时湘潭各大在售楼盘将集结在一起，供购房者选择。

   可以说，随着湘潭楼市“房十条”的出台，本次房交会成为购房者置业抄底的最好时机。房交会举办期间参展楼盘均会给出了不等优惠，购房省钱、购房送礼品、购房抽奖等楼市大促销。此外，房交会期间买房，还可以享受政府出台的购房补贴，可谓是一举多得。