湘潭房产网9月5日讯 正值“金九银十”房地产销售的旺季，各大房地产开发商推出了各式各样的优惠活动。真是“乱花渐醉迷人眼”，而购房者们则是“为伊消得人憔悴”。如何能选择一个即实惠品质高，符合自己经济实力好房源，针对网友们苦恼的问题，专家为你解读支招，实现购房者的置业梦。
首先购房者需明确自己需要那种类型的住房。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。这些直接决定生活的便利度。相继在市场上出现的概念社区如：养老住宅、适幼住宅、青年社区、新贵住区等等这些社区在配套设施方面都有不同的侧重点。需要购房者根据自身的实际情况来考量。不要盲目消费。
其次不同年龄段的购房者，对房子的追求不一样。年轻人讲究个性化，中年人讲究居住品质，老年人讲究环境配套。专家建议购房在满足自身需求的同时也需要考虑以下因素。
单身：看未来升值空间
现在的单身购房人群多数在25～35岁，追求个性化、讲求品牌，多属于感性消费。 因此，单身人士买房不必一次性到位，此时买房更多地是作为过渡。随着经济能力的提升以及未来家庭的组建，换房的可能性非常大。目前选择房源的关键因素除了满足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未来的升值空间。
首置：性价比高才是真的好
不管市场如何变化，首置刚需仍为购房主力。因此，对于刚需购房者来说，在楼盘多选择余地大的房地产市场选择一款性价比高的房子显得至关重要。首置刚需买房只买对的不买贵的。在小区现有房源的条件下，综合地段、户型、价格等因素，适合自己的性价比高的房子才是真正的好房子。
改善型购房：居住品质最重要
改善型购房需求可分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，居住品质较高但仍不满意，为追求更高的生活质量而购买新的高品质楼盘。因此对于这类人来说他们最需要的就是高居住品质和高生活品质。
专家建议：购房者想要在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的房源除了要“知己”了解自己的需求以外，还需要“知彼”关注当前房产的价格行情，尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。这样才能在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动。
