湘潭房产网9月6日讯     房价有最高点吗？没有，只有更高！从2014年到2015年，短短的12个月时间，楼市经历了从“量价齐跌”到“量升价跌”再到“量价齐升”的巨大转变。

   而在房价触底反弹甚至是“疯涨”的时候，“买房还是不买房”再次成为购房者最难的抉择。

    房价又见疯涨，北京、上海、深圳房价创新高

    根据百城最新房价数据显示，全国100个大中城市房价中有51个城市房价环比上涨，18个城市同比上涨。其中深圳房价同比暴涨26.38%，均价38093元/平米，刷新了7月份自己创下的全国房价最高纪录，北京房价同比上涨3.26%，均价33784元/平米，创下北京房价最高纪录；上海房价同比上涨9.9%，均价35405元/平米，同样创下上海最高房价。

    昨天楼市还无人问津，今天楼市转眼又见排队抢号景象；前一阵子还在打折促销的房价，转眼重回强劲上升通道……正经历一场“小阳春”的楼市，是什么兴奋剂让一度冻结的楼市陡然亢奋呢？

   对楼市突然走高，而且房价再现疯涨，湘潭365房产网市场研究中心表示，这一轮的房价上涨，原因主要有三个方面。一是刚性需求在积压一年半之后，出现报复性反弹；二是交易量反弹，导致房价由下降转为上升，买家认为入市时机已到；三是在股市走低的影响下，在楼市利好政策不断的背景下，投资客卷土重来。另外，还有一个原因是政策上全面由收紧转为放松，开发商资金紧张状况得到缓解。

    伴随楼市回暖的，还有一些利好政策相继出台。比如，2015年8月25日，央行决定降息、降准，为2015年以来第四次降息，房贷利率降至历史最低；8月31日，住建部等三部门联合发文，再次降低公积金贷款的门槛。文件规定，还清首套房公积金贷款，再次申请公积金贷款购买第二套房的，首付比例降至两成...。

   不出意外的话，“金九银十”房价还会出现上涨的局面。不过，整体上看，下半年不会出现2009年那样房价“一飞冲天”的大涨局面。

    购房者难题：买房还是不买房？

   不断的利好政策出现在“金九银十”之际，无疑为即将到来的楼市传统旺季“添柴加薪”。然而，对于购房者来说，此时应该做一个抉择，买房还是不买房？

   楼市利好政策，央行降息，房价上涨，似乎到了最佳的买房时机。有网友表示，在经济低迷的时候，房价又一轮疯涨，显示了房地产支柱的重要性； 而且，此轮楼市复苏的关键原因是银根放松所致，因此，如若短期央行的货币政策不重新收紧，在通胀预期下，将会有越来越多的投资需求进入楼市，房价上涨将不可避免。

    最后，中国式买房的人太多了，大家有钱的时候买房投资，没钱的时候买房保值。因此，该买房子的人永远等不到好时候，不如早买早落个清净。

    不要也有站着说话不腰疼的的市民继续看跌房价，奉劝不要买房。一市民表示，房地产之所以出台救市政策，主要原因就是楼市不景气，而从目前来说，这一轮房价走高纯粹是因为货币政策的宽松，资金大量涌入房地产市场所致，一旦宏观经济企稳，大量资本会流入实体投资市场，房地产的资金必然缩水。不值得买，房价还会跌价的。

   买房，担心房价下跌，不买房，又怕房价上涨。在如今楼市的在这个关键的“十字路口”，普通消费者又开始纠结“买不买房了”。在湘潭365房产网市场研究中心认为，对于普通消费者来说，房子的居住价值大于投资价值，在目前这种态势下，消费者选择买房比选择观望更显得明智；而对于投资型购房者来说，虽然当前买房门槛降低，但是房子毕竟是大宗消费品，而且属于难“变现”商品，因此在买房之前最好三思而行。

     总之，买房是否出手,还是要由您自己来决定。