湘潭房产网9月7日讯 跌宕起伏的2015年房地产市场，经历了年初的冷清行情，也迎来了金三银四红五月的逐渐复苏，在下半年7、8月淡季成交量更逆袭突破千套，因而今年的“金九银十”没有理由不被关注。尤其是“金九”开局之际，央行重磅出台“双降”以及公积金购买二套房首付比例降低政策，对于“金九银十”无疑是最大的利好。
不过，旺季开局却稍显坎坷，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年9月1日-9月7日湘潭市新建商品房成交121套，成交面积12347平方米，成交套数环比8月下跌42.11%。原因在于三天小长假期间，湘潭楼市也进入了“假期模式”，在湘潭365房产网记者走访过程了解到，这几天各区域营销中心内人气稍显冷清。
对此，某楼盘营销负责人向记者表示，之所以‘金九’楼市开局遇冷，一是大阅兵现场直播吸引了不少市民在家观看，二则是不少市民利用小长假外出旅游，买房计划也就暂时搁浅了。
尽管楼市遇冷，但业内仍看好后市行情。不少业内人士纷纷表示，在政策效应逐渐显现以及开发商加速推盘的影响下，“金九”旺季仍将如期而至，成交量或将在9月中旬迎来小高潮。购房者如果真的有买房计划，就应该趁着今年最后的买房良机，看准个人能力尽早选定合适楼盘。
1、看清个人实际能力
不论是何种购房群体，在买房前都必须看清个人的实际经济条件，评估自身的还贷压力，如果为了面子而没有考虑自己的实际能力，提前预支过度消费，人前虽显威风，一转身自己却是另一种日子，所以在买房的时候切勿过度追求面子。
2、区域选择要慎重
茫茫楼海，挑中最合适的那套房并非易事。从头来说，恐怕还得从选择区位开始。就区域选择标准而言，可能一部分人会选择自己一直生活的熟悉区域，当然也不乏选择更有前景、配套更好的地方。目前看来，湘潭各个区域的发展都有其各自的特点，购房者可以结合自身的实际以及区域内相关交通、生活配套设施的完善程度进行选择。
3、考察物业管理资质
买房子“三分建七分管”，物业公司的管理水平，直接影响着居住品质的好坏。在相同价位、地段、配套设施等条件无较大差距时，优质的物业服务能使房产比周围楼盘具有更高的增值空间和竞争力。
4、购房合同签订要仔细
关于购房合同，大多数购房者都是“不专业”的，也很难在短时间内专业，因此购房者一定要仔细阅读合同内的各项条款，稍微有不懂的地方一定要提前咨询了解清楚，避免日后因为合同发生纠纷导致自身的权益受到损害，最好是能咨询相关的律师后再签订合同。
