湘潭房产网9月7日讯 下半年楼市高调开局的情形还历历在目，转眼又已经迎来了一年一度的“金九银十”，作为传统房地产市场的销售黄金时刻，此阶段的市场表现往往受到各界关注，而今年因为各类层出不穷的新政出台，更是备受瞩目。
眼下，九月的第一周已经结束，虽然受小长假影响，湘潭湘潭房地产市场并没有出现大家预期的“开门红”现象，根据湘潭365房产网数据统计显示，9月1日-9月6日湘潭市新建商品房共成交121套，成交面积12347㎡，环比上月下跌45.00%。但“金九”开局受挫并不影响开发商推盘的积极性，据湘潭365房产网记者了解，宜华·湘江观邸、中特·香堤雅郡、鸿达·金域世家等众多楼盘已经针对即将到来的教师节制定了购房特惠，还有不少楼盘将推盘重点放在中秋、国庆等重要的时间节点。
业内人士分析认为，随着近期一系列政策的推出，楼市回暖将再添新动力，预计随着“金九银十”的到来，以及近期的降息降准以及公积金新政对市场情绪的影响，开发商推盘的热度将持续上涨，市场或将迎来年内的供需高峰，而房价或将呈现出“稳中有升”的态势。对于广大购房者而言，降准降息等政策所带来的利好是实实在在看得见的，因此越早买房越划算。
1、了解市场行情
在“金九银十”买房，相信很多人会兴奋大于理智，毕竟好玩的暖场活动比比皆是，购房优惠更是极具优惠力，但买房最忌讳的就是盲目冲动，购房者一定要做好充分的心理准备以及买房功课，了解目前楼市在售楼盘和它们的销售情况，再依据个人的实际情况对合适楼盘进行初步的筛选。
2、挑选地段区域
区域选得好，生活自然会省心不少，不必为了上下班出行而费神。而选择一个合适的区域，在买房时就要仔细计算交通、时间成本，考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
3、配套环境要宜居
在配套方面，不仅要保证楼盘周边能满足日常的衣食住行等要求，在小区的环境方面也一定要宜居，购房者可事先身临其境，仔细考察，有些开发商喜欢贴上“小区未来环境好”的标签，拿虚拟的规划图作诱饵和促销噱头，为以防这些承诺最终变成“空头支票”，看环境要秉承“耳听为虚，眼见为实”的原则。
4、户型布局需合理
幸福生活离不开美满的居家享受，购房者不要总认为房子面积越大越好，居住的品质要求不仅在于空间的尺寸，更在于空间布局的合理性，户型格局要保证动静区分、公私区分，同时还要有良好的通风采光效果。
