湘潭房产网9月8日讯 红八月的强势表现，让各界人士对楼市“金九银十”有了更多的期待。作为开篇曲目，9月第一周的楼市备受瞩目，但是实际成交情况却差强人意，根据湘潭365房产网数据统计显示，9月1日-9月7日湘潭市新建商品房成交164套，成交面积17203平方米，日均成交23套，环比8月下跌33.06%。
金九开局表现虽然不尽如人意，也在预料之中，阅兵休假期间不少开发商并没有推盘活动的开展，而购房者也暂时将看房买房计划搁浅，因而楼市出现了短暂的遇冷行情。据湘潭365房产网记者了解到，大部分开发商其实都在9月有推新或者加推计划，另外，优惠、打折、送礼等营销手段更是层出不穷。
相关专家表示，湘潭楼市或将在9月中下旬迎来一次量升价稳的“井喷”，而房价上涨可能性较小的原因在于，为保证全年目标的顺利完成，预计下半年去库存依然是多数开发商的首选，因此房价上涨难以出现。购房者买房主要还是根据自己的能力而定，无论9月是看涨还是看跌，只要涨幅并没有很大，有合适楼盘便可考虑出手。
1、明确买房目的
买房是为了解决自住问题，还是用余钱投资，这些购房者在入市之前就要再三思量的，不同的购房目的决定了购房者在挑选房源时应该注重哪些因素，比如以自住需求为主的购房者应多考虑配套环境，而投资型购房者可以侧重地段户型方面。
2、掌握买房技巧
对于很多购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时大部分是在听销售人员的讲解，通常购房者听的迷迷糊糊，乐呵呵就交了钱，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差甚远，所以学着做个聪明的买房人，多看看买房方面的信心，多掌握一些买房技巧是非常有必要的。
3、选择品牌房企
不难看出，目前湘潭房地产市场正在发生着剧烈的变化，大量品牌房企的入驻加速了湘潭楼市的竞争，从碧桂园到万达再到恒大，为了能分得市场一杯羹，不少本土房企也开始发力，步步高、金侨城等一类品牌房企利用自身的优势也赢得了市场的一致好评。购房者买房选择品牌房企的重要意义，绝不在仅在于服务保障更好，在房屋品质以及升值潜力方面更毋庸置疑。
4、制定还款计划
越来越多的购房者在买房时选择按揭贷款的方式，虽然解决了首付款相当于买房成功了一半，可后续10年、20年乃至30年的还款生活同样不容小觑，买了房可由于还贷压力大活生生成了房奴的例子我们常有耳闻，为了避免这类情况的发生，在买房时就要制定合理的还款计划，确保日后的生活水平不会受到影响。
