湘潭房产网9月9日讯 进入传统意义上的销售旺季“金九”，楼市也即将迎来推盘高峰，然而与往年相比，今年的“金九银十”开局却异常冷清，根据湘潭365房产网数据统计显示，9月份截至8号，湘潭市新房网签共计192套，网签面积为19570平方米，其中住宅网签181套，日均仅22套，环比上月下跌24.41%。
之所以楼市显露疲态，相关专家表示，一方面是受到阅兵小长假因素的影响，另外7、8月楼市销售淡季已经提前释放了大量购房需求，因此市场方面会出现成交量日趋下滑的态势。
虽然成交量较为惨淡，但从房企推盘的势头来看，各大房企已经开足马力希望趁着金秋热季，消化上半年积压下来的库存，据悉，有多达20家左右的楼盘计划新推或者加推高性价比房源，从户型上看，刚需、改善型房源一应俱全，满足购房者的不同需求，优惠力度也非常大。
从购房者角度来看，在各项利好政策的刺激下，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，对于刚需、改善型住房需求者来说目前购房相当于享受了最低的成本，楼市再掀一波新涨幅并非妄想，因此眼下或许是“最后”的买房好时机，购房者们不妨把握时机早日入手优质的新房，当然在挑选楼盘的时候切不可任性而为，一定要注意关注以下几要素。
1、依自身实际量力而行
老百姓有买房的想法没有错，可是如果不根据自己的实际情况，打肿脸充胖子是万万不行的，很多本不具备买房实力的人加入了买房者的行业，结果是让自己背上了沉重的包袱，生活质量也会日渐下滑。因此，在买房前就要考虑到这些，一定认真审视自己的经济状况量力而行。
2、买合适房源最重要
对于大多数人来说，买房是为了改善居住条件，因此，选择合适的房子合理置业才是关键，目前湘潭在售的房源较多，如果刚工作不久，积蓄不多，建议先选择中小户型为宜，如果经济能力较宽裕，则可以一步到位选择户型稍大的房源，避免日后二次购房有压力。
3、警惕特价房中的猫腻
有些开发商所推出的特价房就好像换季甩货的衣服一样，或者断码，或者残次，多少总会有些问题，购房者在面对特价房时，一定要警惕房屋是否存在位置差、光线差、楼层差、户型差等问题，以免日后入住后问题不断，影响生活幸福度。
4、实地看房全面考察
实地看房是整个购房流程中最为重要的环节之一，如果选择现房，对项目的交通配套等情况会有更直观的了解。而如果是期房，那么则要核实开发商承诺的是否跟实际一致，对于开发商作出的承诺，要尽量写入合同或者补充协议内，以便为日后发生纠纷时维权提供依据。
