湘潭房产网9月9日讯 无论市场形势如何变化，开发商们都不会错过“金九银十”销售良机，更何况今年楼市利好政策频频出台，下半年以来成交量更是一路飘红。因此，从8月下旬开始，不少开发商就已经做好了充分的准备迎战“金九银十”销售旺季，各式各样好玩好看的营销活动以及极具诱惑力的买房钜惠都成为了开发商推盘的重要手段，楼市的精彩好戏眼看着即将上演。
不过，房地产市场似乎也深谙“一波三折”的剧情才好看的道理，9月开局伊始，受阅兵休假的影响，楼市表现便有所遇冷，根据湘潭365房产网数据统计显示，9月1日-9月8日湘潭楼市新建商品房累计成交192套，成交面积19570㎡，日均仅成交24套，相较8月日均成交40套的销售成绩环比下跌幅度达到40%。
但在不少业内人士看来，其实9月真正的好戏还在后头，开发商的推盘动作会日渐加大，对于今年“金九”的市场走势，他们表示，下半年不仅有教师节、中秋节、国庆节等重要节日营销时点，更有一年一度的房博会助阵，楼市势必会迎来供需两旺的场面。购房者若选在此时楼市尚显低迷的节点入市，是再好不过的选择。
一、买房要学会精打细算
对于买房者来说，买房并不是凑够首付就可以，日后十几年甚至更长时间的还款生活更需要提前精打细算。所以首要是根据个人经济情况确定合适的房价范围，再关注目前楼市在售楼盘的销售动态，以此来决定哪些楼盘是可以进行更深入细致的了解的。
二、优先选定合适区域
在购房时，如果首先将区域确定，对于整个购房过程而言将会更为轻松，区域要尽量靠近自己稳定的工作场所，同样区域内的交通出行状况最好是四通八达，这样一来可以为自己日后的工作出行节省下不少的时间和成本，也能为楼盘的升值打下基础。
三、重点关注楼盘性价比
精打细算买房子，还需要重点关注楼盘的性价比，其中，楼盘的宜居空间、生活环境、商业配套、教育、医疗等配套资源，甚至开发商在开发楼盘时所秉承的理念，这些都是房子性价比的体现，在衡量楼盘是否值得入手时，以上因素缺一不可。
四、面对促销优惠需冷静
物美价廉的房子谁都要想，但并不是所有人都能轻松买到物美价廉的房子，物极必反的道理大家也都知道，如果过度关注房源的价格，很有可能致使自己陷入一些劣质低价房的圈套中，得不偿失。一旦房源优惠的幅度较大，购房者最好是对相同区域内的同类型楼盘进行综合比较，然后再判断楼盘给出的到底是不是真优惠。
