湘潭房产网9月10讯 自2015年下半年以来，楼市便一直保持着供需两旺的局面，在传统的7、8月销售淡季成交量更是创下年内成交新高，在楼市热销的同时，各界人士对于“金九银十”可谓是颇为期待。不过，今年因为阅兵休假的影响，“金九银十”首周开局不佳，无论是住宅成交还是非住宅成交，都较8月末大跌了三成。
尽管成交下滑，但开发商们似乎并没有因此有丝毫的沮丧，或许是源于楼市正逐渐回暖所带动的信心，又或许是因为一系列利好政策的支撑，开发商们对于“金九银十”仍旧持非常乐观的态度，并且不可否认的一点，“以价换量”依旧是楼市在这个销售旺季不可缺少的跑量基本动作。
业内人士分析表示，湘潭是房价低洼城市，购房者买房都会比较注重楼盘是否具备高性价比，是否实惠。所以，开发商以较大的优惠力度集中降价，或者以团购等方式给予购房者足够多的优惠，对买房者来说还是具有一定吸引力的，也就是说湘潭楼市有望借“金九银十”的传统销售旺季和政策利好的“东风”消化部分库存，而对于想要尽快完成买房置业计划的购房者来说，应该趁着短期市场还没有完全涨价的时段积极入市。
第一、明确买房目的
面对火热的楼市，保持冷静是非常有必要也是必须做到的，购房者一定要弄清自己是刚需还是改善，或者是投资，不同的买房目的将会决定购房者在看房过程中究竟该重点关注什么，刚需购房者可能对于价格以及基本的生活配套更看重，而舒适的居住环境是改善型购房者在买房时应关注的，投资买房者则可以多考虑楼盘的升值空间。
第二、辨别优惠真伪
VIP认筹五千抵四万、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、老带新立减200元/平米、团购一口价优惠……这一连串的折扣，像在考验购房者的算术功底，实在让人眼花缭乱，因此购房者要明白的是并非所有的优惠都是真让利，千万不要妄想从开发商手里真正占得多少便宜，即便开发商推出优惠，也要货比三家。
第三、保持冷静头脑
在看房过程中，不要表现出买房的迫切心理，更不要受售房现房氛围影响，否则很容易被置业顾问抓住而逼迫你尽管下定，一定要头脑冷静，除了在与置业顾问沟通的过程中多进行咨询了解之外，更要对听取家里人的意见，权衡再三后再做购买的决定。
第四、考察楼盘品质
除了需求以及价格等因素之外，楼盘的品质更是不容忽视的重点，从外部配套环境、交通状况到内部小区绿化、户型格局再到物业管理，这些都将反映出楼盘品质的高低，购房者记住，初步选定一个楼盘时，不但要了解这个楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，这样才能确保万无一失。
