湘潭房产网9月11日讯 随着夏日的酷暑燥热逐渐消退，楼市“金九银十”也早已悄然而至，不同于以往，今年的“金九”令人格外期待。对于购房者来说，2015年以来一大波购房者政策的释放意味着他们在买房成本方面能节省一笔不小的资金，对于开发商来说，则有望利用两个月的时间完成年度销售任务，同时尽快去化库存。
不过，从近一个多星期的楼市情形来看，“金九银十”开局略显平淡。湘潭365房产网记者在走访市内多个在售楼盘时，发现“金九银十”开局以来，成交体量未出现井喷，看房的客户也在明显缩减。根据相关数据统计显示，2015年9月1日-9月10日湘潭市新建商品房共计成交268套，成交面积27274平方米，成交套数环比上月下跌14.92%。
对于长达2个月的楼市黄金销售期，有楼盘就表示，虽然旺季开局遇冷，但到了9月中，全市预计有20家左右的楼盘会入市会加推，主要集中在岳塘和九华两个区域，届时各楼盘的销售主战场会放在刚需以及改善户型上面，楼市成交有望迎来“井喷”。相关专家也表示，在楼市逐渐回暖的背景下，购房者买房应该更加理性出手。
第一、选合适楼盘最重要
作出买房决定前，购房者应从个人的实际情况出发，购房者不妨先问自己需要几室的房子？自己能接受的房价是多少？交通、配套设施有什么样的要求？总之，买房应根据自身的需求而定，若是用于自住，则应综合考虑配套设施、物业服务等；若是用于投资，则应根据地段、未来规划等，判断是否是潜力股。
第二、真假优惠看清再买
从9月初开始，湘潭楼市每个周末都会非常热闹。开盘、加推、认筹、样板房开放、万人助跑、海洋生物节等等，各种花样繁多的暖场活动以及超值的购房优惠，必定会让购房者感到眼花缭乱。对此，购房者要仔细辨别优惠是真是假，如果是真假，在楼盘性价比不错的情况下，不妨出手。
第三、了解交通以及配套
“金九银十”为购房者提供了货比三家的时间和机会，购房者在选房时要把握好机会，保持理性，真正选好房。而在锁定心仪房源之后，一定要去楼盘实地进行相关考察，了解楼盘周边的交通规划以及配套设施情况，为日后的生活提前打算。
第四、付款方式仔细考量
是一次性付款还是按揭，这些都是由购房者的经济情况而定，如果收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的，并且开发商在房价上会给予一定的优惠，但其中的风险性也是要注意防范的。而如果选择按揭，最大的好处是能缓解资金上的压力，但还款计划一定要提前制定，避免日后产生压力。
