湘潭房产网9月12日讯 当人们还在回味淡季8月楼市热销行情之际，“金九”的篇章已经翻开，然而，热销势头并未如预想中一般延续至9月份，至此，9月楼市成交量方面并未有太多惊艳的表现。根据湘潭365房产网数据统计显示，9月1日-9月11日湘潭市新建商品房累计成交296套，成交面积30798平方米，其中住宅成交256套，成交面积28038平方米，日均成交仅23套。
不过，楼市平淡的背后，多个新盘正以各种暖场蓄客活动敲击市场，筹备上市为主旋律。同时，围绕着各个节日营销节点，一大波老潘优惠活动也正在袭来，比如长房·上层国际海洋生物节、中特·香堤雅郡亲子周末DIY等活动都将悉数登场，总之，开发商在推盘方面忙的不亦乐乎，而湘潭365房产网记者在走访过程中了解到，大多数项目依然看好接下来的市场走势。
业内人士表示，今年为典型的政策宽松年，9月初楼市虽然遇冷，但也并不表示整个9月成交回落，目前有利购房的因素较为充分，一方面，作为楼市传统的销售黄金期，多个开发商会把“金九银十”作为一个重要的销售节点，加快推盘速度，另一方面，降准降息后月供压力减少。对于想要抄底楼市的购房者来说，眼下应当是年内最佳的抄底时机。
第一、切勿盲目跟风
无论做什么事情，都要有自己的主见，不要人云亦云，在买房这件事情上更应该如此，不论房价的涨跌走势如何，也不论身边朋友是否都已经有房有车，最主要的是要根据自己的实际情况而定，是不是有非买不可的理由，是不是有充裕的资金支撑首付以及月供，这些问题都是购房者在入市前需要再三考量的。
第二、抄底品牌开发商
买房时需要关注的要素多样多样，但其中最不可忽略的一点就是品牌开发商的重要性，与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份 “保险单”。
第三、优惠价格需注意
“金九银十”之际，各个楼盘所推出的优惠活动力度看似看大，实际只是给购房者制造一种感觉“划算”的氛围，购房者在下定之前不仅需要了解当下的楼盘价格，最好查询一下全年的销售价格以及销售情况，同时结合产品品质综合考量楼盘性价比，避免上当受骗。
第四、配套户型一步到位
随着现在生活的发展，人们对精神方面的需求也会越来越大，就单单拿房子来说，它不仅仅是一个住的地方，还可能是我们的半个世界，因此在考虑价格之外，配套、户型等因素也是不可忽视的，购房者最好是多去项目实地进行考察，了解楼盘周边的配套环境是否齐全，判断户型的设计格局是否合理。
