湘潭房产网9月12日讯 8月最后一个星期，楼市成交量“翘尾”收官，火热的8月之所以能画上圆满的句号，一方面得益于8月底迎来的两大楼市新政，央行降准降息以及公积金贷款购置二套房首付比例降低，另一方面则在于为备战“金九银十”，开发商从8月下旬便开始推出各项购房优惠，促使大量购房需求不断释放。
受到新政影响，9月楼市自然被寄予更高的厚望，不过开发商的推盘动作显然与成交数据形成强烈的反差，尽管入市楼盘不断上涨，各项目营销活动不断开展，但成交量却较为冷静，根据湘潭365房产网数据统计显示，9月份截止到11日，湘潭市新建商品房累计成交296套，成交面积30798平方米，成交套数环比上月下跌19.35%。
相关专家表示，“低开高走”是楼市惯常规律现象，况且“金九银十”是一年当中最重要的黄金跑量前，开发商们一定不会轻易错过，9月到10月湘潭楼市迎来新一轮热销还是完全有可能的。至于房价方面，基于目前的市场库存状况，房价上涨的机会或许不会太大，因此，真正有需求的购房者，买房还是应当趁现在，切勿过久的持币观望。
第一、楼盘优惠多且大
“金九银十”之际，湘潭房地产市场上各大开发商为了尽快完成跑量任务，均会推出大量特价房等一类的购房优惠吸引市民关注，房源的数量以及折扣的力度相较平常月份要超出很多，如果购房者耐心细致的进行挑选，往往能从这类特价房中购得一套高性价比的实惠房源。
第二、刚需户型成主推
湘潭楼市历来是以刚需占据主导，相对于改善型购房者来说，刚需购房群体由于经济实力并不充裕，购买力不强，低总价、低首付、中小户型是他们首选的产品，而开发商们也深知在这一点，目前主推的长远仍旧是以刚需户型为主。
第三、连续利好政策出台
自2014年11月起，央行以及5次降息、4次降准，调整后5年期以上的贷款基准利率也已经降至5.15%，5年期以上的个人住房公积金贷款利率降至3.25%，央行的调整力度堪比2008年。而连续的利好政策出台意味着购房群体获得了比以往更有力的贷款支持，当下是值得出手的绝佳时机。
第四、品牌房企逐渐增多
近年来房地产行业市场格局的不断发展，有不少小房企惨遭淘汰，同时湘潭楼市也吸引了大批知名房企的进驻，品牌房企无论是开发实力还是楼盘品质方面都拥有其无可比拟的优势，现在买房，购房者也大可以品牌房企作为首要考虑对象。
