湘潭房产网9月13日讯 “金九银十”作为楼市一个很重要的风向标，每年总是备受关注，很多开发商往往也会把全年冲刺业绩的希望放在“金九银十”尽力一搏。不过，虽然有央行降息，公积金利好在前，但9月开局至今，楼市僵局似乎还在继续，从目前的成交表现来看，“金九”楼市似乎无法如预期一般到来。
据湘潭365房产网记者了解，从阅兵小长假到刚刚过去的教师节期间，多家房企均推出了创意不断的暖场活动以及幅度较大的购房优惠，但购房者受节假日影响，买房的积极性并不高，根据相关数据统计显示，9月1日-9月13日湘潭市新建商品房累计成交302套，成交面积31541平方米，日均成交仅25套，环比上月下跌29.44%。
尽管如此，仍然有部分专家比较看好后市行情，他们表示，在新一轮利好政策的催促下，湘潭楼市或逐步进入热销的“轨道”，9月中下旬，随着部分楼盘推新入市，新房源的流入或将进一步刺激楼市成交量，同时，节日优惠即将打响一场无硝烟的价格战，将会推动楼市实现真正意义上的“金九”。想买房的消费者切不可错过这个时机，现在不出手，到年底或许就没有你中意的产品或者好位置的房子可以挑选了。
1.考虑经济能力
房产是大宗消费，出手前一定要理性评估个人的经济收入情况，是否具备买房能力，另外，在关注楼盘价格的时候要记住，单价仅仅代表楼盘的档次，总价才是最终需要考虑的根本。买房要讲究实用，应该从家庭常住人口数来确定合适的面积，盲目追求大面积，因为不仅住起来浪费，更徒增买房还贷压力。
2.圈定合适区域
假如确定要买房了，首先要考虑的就是再哪里买，切勿像无头苍蝇似般乱闯乱撞，建议购房者要圈定目标区域，可以依据如下原则进行选择，一方面要离父母近一点，方便日后互相照应，其次离工作单位的距离不能太远，最后一定要保证日常的交通出行方便。
3.了解楼盘详情
去售楼部看房时，一定要对楼盘的各方面情况进行详细且清楚的了解，首先是开发商的资质和信誉，只有各类开发资质齐全，信誉口碑较好的开发商才能保证购房者的合法权益。除此之外，对于楼盘周边的配套情况，小区的内部环境、户型设计格局等方方面面都要一一兼顾，只有这样才能在日后住的放心且安心。
4.物业管理很重要
大多数买房是为了自住，而基本上在一套房子里的居住时间将长达十几年甚至几十年，因此物业管理的重要性可想而知。在物业的选择上，购房者可以上网查询物业公司的资质情况，若有可能可以直接咨询小区前期的住房，了解物业管理的服务质量以及服务态度。
