湘潭房产网9月14日讯 众所周知，“金九银十”从来都是楼市不可不说的重要节点，根据往年的传统，楼盘会选择在7、8月暑期档加紧蓄客，一旦“金九”到来，便立刻掀起开盘造势，成交量也因此而逐步上涨。然而今年，尽管8月底央行“双降”以及公积金新政利好新政为房地产市场增添不少动力，开发商也积极推新品搞促销，但楼市表现却并未如人们预期中火爆。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年9月1日-9月13日湘潭市新建商品房累计成交310套，成交面积32285平方米，日均成交23套，环比上月下跌34.04%。金九开局略显平淡，多少让人有些意外，对此，湘潭365房产网也采访了不少业内人士，岳塘区某楼盘销售负责人吴先生表示，此前湘潭楼市一波去化高潮在8月下旬已基本结束，在经过连续推盘之后，购房需求得到了大量释放，因此进入9月成交量会出现严重下滑。
不过，眼下楼市的遇冷并不代表整个9月将持续萎靡，对于“金九”后市走向，各界人士还是持乐观看好态度的，他们始终认为，楼市看涨的动力是比较强劲的。另外，从近段时间开发商动作频频也可以看到他们对于完成跑量任务还是十分上心的，预计在9月后半程，楼市会迎来一波冲刺行情，或现量价齐升，购房者若想抄底买房，还得提前做好准备。
1.考虑经济能力
对于一个家庭来说，买房毫无疑问是一笔极大的支出，会对家庭的财务状况产生巨大的影响，如果在没有多少经济条件的前提下考虑买房，或者伸手向父母要钱，这样的决定是最不明智的选择。买房一定要靠自己的能力，如果经济实在拮据，不妨先租房。
2.跟着品牌房企走
为何买房要跟着品牌房企走？原因有三，第一品牌房企一般在楼盘开发方面有着丰富的经验，相比小开发商而言，它们的产品品质会更好；第二品牌房企在资金方面很少会出现问题，购房者不必担心开发商跑路等情况出现，最后一点在楼盘的升值空间方面品牌房企更值得购房者出手。
3.楼盘综合性价比
选房是一个漫长的过程，楼盘的综合性价比是购房者要重点考虑的，购房者可以从楼盘的区域、配套、环境、物业这几个方面综合考虑，只有全方位地对楼盘进行仔细考察，购房者才能在眼花缭乱的房产市场找到真正的好楼盘。
4.选择合适户型
面对市场上琳琅满目的户型，购房者应该根据自己的实际情况进行选择，如果是个人买房，那么单身公寓无疑是最好的选择，如果是小夫妻买房，选择两居室是比较合适的，而如果家庭成员较多，那么则要考虑三居室以上的户型。除面积之外，各个空间的设计布局是否合理，房内的通风效果如何也是要一一考察的。
