湘潭房产网9月15日讯    买房“不图小便宜的人就不会吃大亏”，已经买房的赵先生对于当初买房非常后悔，“由于开发商资金紧缺，辛苦钱买的房子迟了近两年才交房”，赵先生每谈起自己的买房经历总是后悔莫及。

     2012年，赵先生在楼市旺季，也就是3年前的现在“金九银十”，看到房地产市场上打折促销的楼盘比较多，而且当时房价也正在上涨，为了抄底，买了一个当时看上去还不错的大盘，而且价格比较实惠，首付10万元，月供2000元左右，当时交房日期为2013年8月份。可是到了第二年，楼盘施工基本停滞，虽然开发商承若会按时交房，但是时间一天天过去，楼盘却不见动静，到了交房日期，我们才得知开发商因为资金困难被迫停工了，一个半烂尾的楼盘摆在了我们眼前，不过好在这个楼盘规模较大，加上政府的相救，终于在2015年4月份交房了，迟来了房子总比没有房子强！赵先生说：”起初买房，也是因为自己太看重房价了，缺少买房知识，想着只要价格便宜就是抄底，缺乏更详细买房的计划，如果时间在让我来一次，我宁愿买价格高的房子，也不愿意买价格低的。

   买房抄底，一直有一个误区，尤其是楼市销售旺季和房价上涨期，购房者往往把房价当做买房的第一要素，以为只要价格便宜就是所谓抄底买房。其实不然，房价很重要，但是房价却是买房中最不重要的因素，因为房价高低在一定程度上说明了楼盘的性价比。楼盘售价比周边楼盘低，肯定有其缺陷，要么配套不好，要么楼盘小区太小，或者或者开发商出现了资金困难；楼盘价格高，未必性价比低，尤其是房地产经历去泡沫的五年之后，当前楼市已经比较健康了。

    “好房不便宜，便宜没好房”在买房这件大宗商品交易上，还是非常重要的。那么，既然，房价不是买房的关键，如何在楼市旺季以及房价反弹期成功淘到心仪的房源呢？

   第一，盯着开发商看

    买房，尤其是买房期房，其实就是把钱交给了开发商，让它帮你建房。因此，在楼市旺季，面对各种各样的价格诱惑，一定要“死盯着”开发商的口碑，实力以及以往案例，切勿被置业顾问的花言巧语给忽悠了。

   第二，盯着楼盘施工进度

   买房后，大家最关心的不是房价涨跌，而是楼盘是否会按期交房。那么为何不在买房之前盯着施工进度观察一下呢!

   根据小编的经验，一个楼盘的施工进度是衡量开发商实力的关键点，此外通过观察施工进度，可以了解承建方是哪家，从而判断楼盘的质量。

   第三，盯着周边配套

    买房，不仅仅是房，还是一种生活。一个楼盘，如果配套不齐全，那么对生活品质影响非常大。首先，楼盘比较要有便利的交通，第二，必须要有商业中心，第三，小区环境不能太差。

   第四，盯着个人需求

   买房最终与否还是看个人需求，不管房价有多高，该买房就得买；不管房价下跌有多快，要买房，你还是要买。因此，买房一定要理性，不要冲动，不要只盯着房价，而应该从大局出发。