湘潭房产网9月15日讯    9月已经过去了一半，“金九”仍然不温不火。据湘潭365房产网数据统计显示，截至13日，9月湘潭市新建商品房累计成交302套，成交面积31541平方米，日均成交仅25套，环比上月下跌29.44%。在这种情况下，房地产开发商到底会采取什么样的对策，是“减价销售”？还是“死撑”？抑或有更意想不到的举动？“金九银十”是否会如期而至，还须观望！

    现在买房到底划不划算呢？何时才是买房的最佳时期？这永远是购房者关心的问题。面对今年的“金九银十”购房者显得更加举棋不定。房价跌了要犹豫，说不定还会跌；房价涨了又彷徨，等跌了再买；房价不涨不跌更纠结。为了买房，可真是操碎了心。

    其实，买房无需太纠结，何时买房也不重要。咱们买房就是为了居住的享受，提升生活质量。买到性价比高的好房子才是关键。湘潭365房产网的购房专家教您三个小技巧。

    一看地段

    一环的房子比五环贵，大城市的房子比小城镇贵。即使如此，也有许多年轻人宁愿选择大城市的一张床也不要小城镇的一套房。这一切在于地段。

    繁华城区核心配套中心地段的楼盘，价格昂贵的原因在于：其一，资源的有限性。城市中心有且只有一个，所辐射的范围有限。其二，自身得天独厚的优势。交通便利，不用花太多时间“在路上”。生活便利，超市、医院、学校等，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。同时，地段越好的房子升值的潜力越大。

    二看户型

    房子户型的好坏直接决定了居住的舒适程度。所谓的好户型，必须要保证采光好，房间能自然的通风，居住活动路线符合居住习惯，布局合理。除此之外，户型好的房子得房率较高，房子的实际使用面积大。

    在购房过程中，对其住房户型的功能及其评价十分重要。购房者需要将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线同时需要结合自身的需要来合理选择户型。

    三看价格

    谈“性价比”，肯定不能缺少价格。在购房过程中，价格往往是购房者最关心的话题。房地产开发商也会利用消费者的这一特征，在楼盘宣传时用醒目的低价来吸引消费者。注重价格不意味着只看价格或者是只要低价。价格往往体现了楼盘的价值。同一区域内楼盘的价格是衡量楼盘好坏的标准。

    作为购房者应合理的关注销售价格。例如：新开的楼盘前期的销售价格一般会低于后期，在前期购房就会比后期实惠。这意味着在同等的居住条件下，节省了购房成本。