湘潭房产网9月18日讯 素来被称之“楼市风向标”的“金九银十”总是备受各界关注。阅兵小长假前后，尽管有将近20个左右的楼盘举办了各种各样的营销活动，拉开“金九”序幕。但出乎市场意料的是，9月上旬，楼市表现并不如预期的好，成交量相比8月份销量明显下滑。
根据湘潭365房产网数据统计显示，9月份截止到18日湘潭市新建商品房累计成交501套，成交面积53479平方米，其中住宅成交373套，日均套数仅为21套。对于习惯了在9月迎来成交上涨的开发商们来说，这样的数据显然是在意料之外，并且难以接受的。
据记者了解可知，从8月下旬之际各大开发商便大张旗鼓的举办营销活动造势“金九”，海洋生物节、九华湖音乐节、萌宝评选赛等一系列极具特色创意的活动的确是吸引到了大量湘潭市民的关注，不过却未能吸引到多少购房者的驻足，这也是导致为什么楼市看似热闹实际成交却萧条的主要原因。
业内人士分析表示，事实上，这几年湘潭楼市季节色彩逐渐淡化，尤其是8月销售淡季，央行降准降息、取消限外令等政策频出，市场受到这些利好政策的不断冲击，购房者也不再一味的坚持“金九”，而是提前在8月入市。再者，10月份房交会在即，大量利好政策促使购房者将买房计划推迟到房交会期间，预计楼市“金九”基本无望。购房者如果现在考虑买房，一定要理性出手，避免进入以下误区。
1、不顾一切盲目入市
买房需要强大的经济支撑，这是大家都心知肚明的，某些时候购房者总觉得买房只要凑够首付即可，其实远不是这么简单，除了首付之外如果没有一定的存款、稳定的经济收入来源，之后的还贷压力定会预期剧增。所以，在入市之前，先理性评估自身的经济能力才是当务之急。
2、只关注营销噱头
在看房的时候，置业顾问往往会宣扬什么空中花园、节能环保、科技住宅之类的营销噱头，无非就是想让购房者多掏一些钱，但是这些东西的实际意义不大，购房者一定要理性将重点放在价格和房屋品质上。对于自住买房者来说，其实地段交通、环境配套、房屋质量、物业管理等这些才是最应该考虑的。
3、疏于实地考察
很多购房者由于工作忙时间上，即便去售楼处看房也只是听听置业顾问介绍，看看沙盘户型图，看看工地施工情况，项目周边的情况则基本很少关注，假如遇到喜欢的房子，购房者一定要抽出时间挑选不同的时间多次踩盘。了解上下班高峰期会不会严重堵车？早中晚房子的通风采光状况如何？
4、过度持币观望
一般来说，开发商把全年冲业绩的希望放在“金九银十”尽力一搏，尽管现在市场行情不佳，但开发商的优惠力度还是比较大的，想买房的消费者不要错过这个时机。现在不出手，到年底或许就没有你中意的产品或者好位置的房子可以挑选了。
