湘潭房产网9月18日讯 春去秋来，2015年“金九银十”刚开场，楼市却交出了并不乐观的成绩。跟去年一片火热的9月相比，今年的房地产行情萧条无比，9月已经过去一大半时间，但成交量尤其是住宅成交量下滑严重，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年9月1日-9月17日湘潭市新建商品房累计成交501套，成交面积53479平方米，日均成交29套，环比下跌14.65%。
业内人士表示，“金九”成色不如八月，与购房需求的提前释放有关，为迎接9月这一传统旺季档期，从8月中下旬开始，一众开发商便虎视眈眈，特价房、低首付、认筹、折扣等优惠类型纷至沓来，购房者看到合适楼盘自然就出手了。“我关注的是房价、地段、配套等问题，只要看到合适的房子就会购买，不会特意在‘金九银十’出手。”有购房意向的市民杨先生向记者表示。
不过，不少开发商仍然对“金九银十”寄予了期待。湘潭365房产网记者走访多处售楼处了解到，目前湘潭不少开发商除了活动方面，也加大的优惠力度，让利购房者。湘潭365房产网购房专家指出，金九虽然泡汤，目前楼市也处于量价齐跌的局面，但并不妨碍购房者入市选择合适房源，总之，买不买房还得依据个人的实际情况而定。
1.衡量切实需求
购房者的买房需求不同，对房源的要求也各不相同，因此在决定买房之前，一定要仔细想想，自己是否有切实的需求，比如结婚，比如解决入学问题、比如养老等等，并且购房者一定要记住，买房应抱着自住而并非他朝暴富的幻想，抱着改善生活而不是骂跌畏涨总怕吃亏的心态，这样才能帮助自身更快选到合适好房子。
2.考虑经济能力
购房者在买房前要充分估计自己的经济实力，考虑自己的固定存款、收入来源是否充足稳定，日常消费水平，从而确定合适的房价范围，一般来说，月供不得超过家庭月收入的50%，这样才能保证在以后的还贷过程中不会发生生活质量下滑的现象。
3.关注楼市行情
对于楼市目前的行情一定要有相关的了解，比如目前楼市在售房源有哪些，它们的销售情况如何，这些数据都是可以在当地相关的房产局或者房产网站上查询到的，这样可以帮助买房者初步筛选一些合适的房源之后再做更进一步的挑选。
4.掌握房产知识
现在买房子的各种陷阱圈套数不胜数，不管如何谨慎还是可能会上当吃亏，虽然网上有大量的买房宝典，根据过来人的经验肯定是有一定的指导意义也有一定的购房方向，但并不能完全照搬。每个人买房的情况都不一样，只要掌握了必要的房产概念，在买房的过程中，无论对方如何说法，自己心里才能一清二楚。
