湘潭房产网9月20日讯 作为一年当中最重要的销售节点，“金九银十”的意义总是不言而喻。对于开发商来说，他们往往会选择在这个阶段大力推盘、推优惠，以吸引更多购房者的眼球；而买房者也会利用这个房源较多优惠给力的时机选择合适楼盘入手。然而今年，虽然有央行降息、公积金政策利好在前，但9月前半月楼市所交出的答卷无疑是“不及格”。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年9月份截止到19号，湘潭市新建商品房累计成交535套，成交面积59458平方米，成交套数环比上月下跌27.80%。虽然离“金九”结束还有一个多星期时间，但成交明显成色不足似乎也在暗示今年楼市“金九”已然落败。至于“银十”，相关专家所给出的观点则较为乐观，毕竟中秋、国庆在即、房交会更将重磅出击，因此10月楼市迎来成交大涨的行情还是指日可待的。
在目前这种楼市情况下，对自住型买家而言，其实无需焦虑，业内人士表示，现阶段想抄房价的底还有较大的空间，建议有切实需要的买家应该选择“金九银十”趁早出手，否则一旦进入“银十”，楼市迎来价量齐升，那么抄底机会也就势必会流失。
第一、看个人能力
购房者一定要根据自己的经济能力选择是否买房，买什么样的房，如果暂时经济并不宽裕，那么完全没有必要因为一套房子而使自己承担过重的压力，而即便经济方面问题不大，在选择房源时也要尽可能的理性，应该根据自身的发展和具体情况，结合人生规划，在这个基础上去购房才能让购房行为成为一种理性有益于生活工作的事情。
第二、看实际需求
买房，对于人们来说是一件重要的事情，它在一定程度上关系着人们的生活质量和幸福度。在看房时购房者一定应该结合自身的需求来指导自己做出正确的购房决策，不要人云亦云，更不要盲目冲动，要考虑自己及家人的的工作实际、日常生活等等。
第三、看开发企业
开发商的品牌总是被大家格外看重的，毕竟买房是终生大事，如果开发商出了问题，后果也就不堪设想了，选择一个楼盘时，最好以品牌开发商为主要考虑对象，因为品牌开发商不仅能保证买房过程更靠谱、更放心，也能为购房者日后提供更好的生活居住体验，同时楼盘的升值更能加分不少。
第四、看地段配套
选择地段以及配套是买房过程中最基本也是最不可忽视的重要因素，一定要保证小区周边的交通以及配套公建方便合理，要保证上下班出行有公交可乘，外出购物买菜无需去太远，如果一个楼盘连这些最基本的都无法满足，那么购房者则可以考虑其他楼盘项目了。
