湘潭房产网9月21日讯     九月悄然过半，作为楼市销售旺季，这个九月在推盘、营销等方面较之前都明显积极了很多。记者走访了解到，进入9月后，不少项目都策划了系列的促销暖场活动。

    上个周末，各大楼盘都开展了各具特色的活动。例如：宜华·湘江观邸举办的亲子书香互动会；湘潭万达的魔幻泡泡秀；五矿·万境水岸举行的九华湖音乐节等等。精彩纷呈的节目，即使是在雨天也吸引了大量市民的围观。

    随着中秋、国庆等节假日的到来，相信后期会相继开展更多丰富多彩的活动。各大楼盘在吸引人气的同时也推出了许多买房优惠，让市民们在欢乐愉快的氛围中轻松置业。

    然而目前湘潭的房产销售状况并不理想。据湘潭356房产网数据统计，截止到本月19号，湘潭市新建商品房累计成交535套，成交面积59458平方米，成交套数环比上月下跌27.80%。由此看来，多数购房者仍然处于观望状态。

    “早买亏”还是“早买赚”？专家建议：买房要趁早，近期卖房和年底买房差价不会太大。市民不必过于持币观望，应该看准时机尽早买房。

    湘潭买房压力不大

    在全国范围内来看，目前湘潭的房价在已属于最低水平。想要在此基础上再减价的可能性不大。按照湘潭人均收入3300元每月的标准来看，当前湘潭房产均价为3971元每平方米。如果月均收入在湘潭人均收入以上，那么在湘潭买房的压力并不大。例如：一对小夫妻准备在湘潭买一个120㎡的三房，只需首付14.2万元，月供2230元。对于一个月收入在人均收入以上的家庭来说，基本上买房压力不大。

    政策利好，贷款史上最低

    截止至9月份，央行已经五次降息，甚至出现“双降”的罕见局面。此前，“330”新政，降低首付款比例，取消外籍人士在国内购房的套数限制、降低住房公积金个人贷款购房首付比例、二套房首付降低、营业税五改二、公积金贷款额度提升等一系列的“救市”政策，给楼市松绑。本地“潭十条”等利好政策的出台，降低了购房成本，贷款成本更是史上最低,与此同时也进一步减少购房条件的限制,释放居民购买力。

    “金九银十”折扣大选择多

    正值“金九银十”房地产销售季，各种优惠促销活动相继展开，给购房者带来更多实惠。湘潭恒大·翡翠华庭、华融·山水苑等大型新楼盘的入市，加大了湘潭楼市供应量。与此同时，使得湘潭各面积段和所有房屋类型应有尽有。对于购房者而言，选择性更多，选择面更广，价格谈判的空间更大。

    今年买房差价不会太大

    对于刚需族来说，早买晚买到得买。既然如此，在这绝佳的购房时机里，尽早买房虽然房价没降，但开发商送的各种折扣和优惠，变相的降低了买房的成本。其次，各种|“救市”政策的出台，近期内买房和年底买房差价不会太大。尽早买房也意味着尽早入住，这也节省了租房的资金。总得来说，买房要趁早！