湘潭房产网9月22日讯    初入九月，楼市关于“金九”的讨论和期待便骤然增多，一则“金九银十”通常是房地产开发商期望收获的季节，二则在利率双降、公积金调整等楼市利好政策的保驾护航下，业界对于今年“金九”楼市更为看好。然而，“金九”月过去大半月，尽管送礼、打折、返现……种种巧立名目的优惠措施以及暖场活动花样繁多，但开发商苦心经营的“金九月”却惨淡不已。

    “金九”似乎变成了“惊九”，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年9月前三周湘潭楼市新建商品房累计成交565套，成交面积63184平方米，日均成交套数约为26套，环比8月日均42套的交易量下跌38.10%，整个新房交易市场表现堪忧。

    究竟是什么原因导致今年“金九”楼市表现惨淡？业内人士表示，一方面，近半年以来，购房需求已逐步释放，尤其是7、8月，并未出现明显的淡旺季之分。另一方面，部分楼盘的推盘价格偏高，与购房者心理预期差距较大，因此导致部分购房者陷入观望。

    眼下若想楼市格局出现转机，对于开发商来说，在供过于求的市场环境下，涨价应慎之又慎，抓住中秋、双节以及房交会的契机调整销售策略，或是当务之急。但对于刚需购房者而言，当下若遇到好的房源仍可伺机下手，湘潭365房产网小编也给出如下三点建议，以供买房者参考。

    一、一步到位不如量力而行

    买房是大事，若能一步到位当然是最好，但对于许许多多经济并不十分宽裕的自住型购房者来说，在买房时应该量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子，否则在日后一定会因为承担过重的还贷压力而影响生活正常进行。

    二、追求低价不如追求质量

    在选择房源时，购房者最先关注的往往是价格，其次才是质量，这是买房过程的最大忌讳，一旦面对较大优惠折扣时，购房者很有可能会落入特价陷阱当中，质量隐患较多。与其追求低价不如看重房源的质量品质，购房者在选房的过程中一定要多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。

    三、走马观花不如货比三家

    现在，越来越多的楼盘出现在购房者的视野当中，面对行色各异的大小楼盘，购房者很容易就话挑花眼，不知究竟该如何抉择。与其抓全部，不如抓重点，购房者可以先选择几个合适且满意的楼盘，在从区域、配套、环境、户型等各方面进行对比，从而筛选出最想要购买的楼盘，这样对于整个买房过程来说才是最行之有效的，总之，买房走马观花，不如货比三家！