湘潭房产网9月23日讯 作为传统营销的时间节点，每年的“金九银十”总是能够聚焦很多人的目光，今年在央行双降以及公积金利好政策的保驾护航下，一众开发商们为了跑量，楼盘活动可谓是风风火火，低首付、低月供、买房送车位等折扣优惠更是纷纷推出，但购房者却大都持观望态度。9月楼市有气无力疲态渐重。
从目前市场交易量来说，“金九”月的表现甚至不如7、8月份，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年9月1日-9月22日湘潭市新建商品房累计成交594套，成交面积66483㎡，成交套数环比上月下跌31.49%。
业内人士表示，之所以出现目前这种状况很大一部分原因在于购房者逐渐趋于理性，因此即便开发商纷纷打出让利促销的旗帜，但他们最关注的还是房屋真正的签约价格，而不是宣传的降价促销等手段。
不过，眼下伴随着中秋佳节临近，对于开发商来说这或许是9月冲量的最后机会，据湘潭365房产网记者踩盘了解，大部分项目开始利用这个机会大肆宣传，努力抢占市场，走进湘潭市各大楼盘内，中秋节特有的营销活动开始轮番上演，能否吸纳客源还有待观望，而对于买房者来说，在房源增加，优惠较多的9月份，其实也是可以看房选购的好时机，越早出手或许才是最聪明理智的做法。
一、买房准备提前做
买房是人生一件大事，需要做好万全的准备。建议购房者在买房之前一定要对楼市、楼盘、产品、价格等做系统了解，可以多看专业网站业主论坛反馈信息及购房技巧，在此基础上再对楼盘进行初步的选择，确定到底哪几个楼盘才是自己心仪，且合适自己的。
二、经济量力而行
买房应该根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，进行细致的规划，其实能满足基本的居住需求就好，尽可能的避免出现不必要的额外负担。
三、低价陷阱要提防
低首付、特价房源、团购优惠、认筹5千抵4万……“金九银十”之际，尽管楼市成交遇冷，但开发商们仍旧在尝试多种优惠方式，以吸引更多购房者的眼球。这些花样百出的优惠哪一种划算？是真优惠还是噱头？购房者一定要睁大眼球仔细辨别，提防陷入特价陷阱当中，不应只图一时价格优惠而带来入住后的各种不便。
四、尽量实地看房
在实地看房的过程中，不仅要注意考察开发商的各项资质是否齐全，同时还要对楼盘的位置、周边配套、小区内部环境做一个全面的考量，购房者极大可能未来几十年的生活都要在此开展，稍有不慎，都会给日后生活造成不好的影响。
