湘潭房产网9月24日讯    “金九银十”向来都是房地产销售的黄金旺季，但今年的“金九”的表现的有些差强人意。据湘潭365房产网统计； 8月份，湘潭市新建商品房登记销售15.29万㎡（1313套）。截止至9月22日，湘潭市新建商品房累计成交594套，成交面积6.64万㎡，成交套数环比下跌31.49%。

    但近日国家统计局发布的8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示；70个城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市有一半，同比综合平均价格更自2014年9月份以来首次实现转正。

    商品住房的成交量下降，销售价格却在上涨？业内专家表示：中小城市的成交量大多呈下滑趋势，平均销售价格上涨主要是于一二线城市（如;北京、深圳等地）楼市火爆。在楼市平均销售价格上涨的大背景下，湘潭市民不必过于持币观望。

    随着中秋佳节的临近，“金九”也仅剩下最后一周，房地产开发商们准备发起9月的最后冲刺，正在紧锣密鼓的筹备“中秋档搭节促销”的特色活动。面对稍显疲态的房地产市场，开发商们依旧是信心满满。

    买涨不买跌

    我就纳闷了谁会放着”便宜不要，买贵的”呢？购房者王先生表示，2014年房价下跌没有人买，2015年房价上涨了，买房的人反而增加不少。

   “买涨不买跌”这是购房者普遍存在的心态，在涨的时候买，这就意味着买的房子在不断地升值。跌的时候买，购房难以判断什么时候会是价格的最低点，往往在价格下降的过程中就买好了房，那么，这就意味着房子的一直贬值。

    在一二线城市房价率先反弹的情况之下，处于三线城市的湘潭房价或紧随其后。据湘潭365房产网记者了解到，2015年1-8月份，湘潭房价环比上涨了5个月，8月份更是同比持平，楼市旺季房价更是难跌易涨，市民朋友们可以放心买房。

    政策利好

    今年是名副其实的“政策年”，对购房者来说也是“惠利年”。“330”新政，降低首付款比例，降低住房公积金个人贷款购房首付比例、二套房首付降低、公积金贷款额度提升等等。一系列的“利好”政策，给楼市松绑。

    本地“湘潭公积金新规”“潭十条”政策的出台还将进一步释放居民的购买力。“楼市新政”和“地方新规”双管齐下，楼市回暖的局势明显。

   “银十”可期

    十月楼盘优惠活动走向成熟，影响范围更大，效果更好。一个令人期待的房产盛世也来临：“房博会”。一年一度的房博盛会，已经成为湘潭楼市每年的重头戏，不仅聚集了众多参展企业，而且市场成交业绩喜人。据资料统计，近三届房博会期间，我市成交各类商品住房（含二手房）共9192套，成交面积105.17万㎡，成交金额41.42亿元。由此看来，“房博会效应”是在不可小觑。房博会期间购房补贴政策再度加码，也为市民置业带来实惠和优惠。