湘潭房产网9月24日讯 作为传统销售旺季的“金九月”已经走进尾声，含金量明显不足已成楼市事实。尽管开发商们早在8月底就开始打着各种促销优惠的旗号，为今年的“金九银十”招揽客源。但从市场反馈来看，湘潭楼市去化情况不太乐观，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年9月1日-9月23日湘潭市新建商品房累计成交621套，成交面积69938㎡，日均成交27套，成交套数环比8月下跌29.75%。
虽然在进入9月份之前，央行宣布降准降息，加之公积金购房新政的出台，但购房者显然并不买账，不少业内人士将“金九”开局失利的原因归于阅兵小长假的影响，不少购房者选择在家观看阅兵式或者出游，致使成交量受到影响也是可以预见的。然而，从9月开局截至到目前，楼市成交状况却未曾改善，不论开发商营销活动如何吸人眼球，市场人气十分冷清。
相关专家表示，各项目若想在“金九银十”有所成就，恐怕开发商在接下来的推盘过程中还需进一步加大降价力度来刺激市场，释放更多购房者的需求。值得注意的一点是，中秋在即，不少开发商已经退出了大量的活动以及买房优惠，在未来一段时间内，楼市供应量将有所提升，购房者也将有更多的购房选择空间，理性出手不失为一种正确选择。
1、买房从实际出发
眼下中秋假期凑巧撞在九月的尾声里，湘潭楼市新房源争相上市、旧房源营销力度十足，不少人也开始看房选房，在优惠当道的时候，购房者一定要从自身的实际情况出发，是选择踏实靠谱的现房，还是高性价比的房源？是选择满足刚需的小户型，还是实力改善的大户型？这些都要一一考虑，以免选错房子。
2、经济方面提前规划
对于很多购房者来说，由于经济能力并不是特别充裕，有些时候首付还需要依靠家里人，这样一来难免会对日后的还贷生活造成影响，究竟适不适合买房是要建立在宽裕的经济基础之上的，从首付款到月供购房者都要提前规划，对于买房生活是一种保障。
3、选择现房更安心
对于购房者来说，选择期房可能在经济方面更轻松，但是存在的风险性却也是难以回避的，而如果选择现房，楼盘的环境配套户型等眼见为实，并且省却了买房中验房收房过程的麻烦，况且现在湘潭市面上的现房库存颇多，购房者的选择余地十足，可以大胆挑选。
4、实地考察货比三家
无论是楼盘配套的宣传还是价格的宣传，开发商往往会利用各种手段吸引购房者的关注，但实际情况却并非如此，因此购房者一定要实地仔细调查，看到底是不是真的，除开了解楼盘的详细信息外，还要注意与周边的其他楼盘进行综合比较权衡，从而买到性价比最高的房子。
