湘潭房产网9月25日讯 秋高气爽的九月迈入尾声，这意味着传统的销售旺季“金九”也即将过去，这一个月以来楼市整体表现并不尽如人意。经历了央行双降、公积金新政等利好政策的轮番轰炸，楼市却愈显疲软无力，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年9月1日-9月24日湘潭市新建商品房累计成交634套，成交面积75147㎡，日均成交仅约26套。
9月楼市的低潮现状，在各个楼盘售楼处的人气就明显呈现出来，人气不足的现象成为当前环境之下，不少楼盘售楼部的现状。而针对此种情况，尽管湘潭各个楼盘开发商大多通过活动或者优惠的方式，吸引目光，提升人气，但效果却并不明显，相较于7、8月的火热程度，9月楼市可谓是跌入低谷。
相关专家表示，在经济下行压力较大的情况下，楼市是否会步入回暖通道还有待观察，而如今更多的中小开发商更多需要考虑的是库存去化问题，适当让利抢收客户才是王道。而对于湘潭今年什么时候才是最好的购房时机，业内人士表示，今年中秋节、十一黄金周不少楼盘优惠力度都不小，购房者们应主动寻找合适的楼盘，尽早多作一些了解。
一、特价房进行价格对比
目前这个阶段，不少开发商会推出一些特价房，但是所谓的特价房到底是不是真特价，购房者一定要进行价格上的对比看楼盘近期价格有无变化，如果价格涨了再打出特价房旗号，这个特价似乎毫无意义，如果你要选择这个盘这个时候就要酌情考虑了。
二、了解楼盘实际价格
对于楼盘的实际价格，购房者可以让置业顾问计算置业预算，通过置业预算表，购房者才能了解真实的价格，比如一些楼盘宣传的3500元/㎡起，但实际算下来却要将近4000元/㎡，置业预算表还有一个好处，就是可以看到月供和首付。一方面你可以看一下首期你需要付多少钱，这是否在你的承受范围之内；另一方面，你的预算月供可以去衡量一下是否会对你将来的生活造成影响。
三、交通问题多考虑
随着生活节奏的迅速加快，现代人对交通方面的要求不断加大。一般说来，购房者在挑选楼盘的时候一定要注意考虑交通问题，在前往楼盘售楼处之时，可以多多留意周边的公交站牌，避免日后生活工作出行有问题。
四、关注周边配套情况
在楼盘周边配套情况方面，购房者首先要了解楼盘周边关乎衣食住行等一类的基本配套是否齐全，其次如果对于教育、医疗、休闲、娱乐、健身等方面也有所需求的话，也要提前考虑，楼盘配套越齐全对于购房者日后生活好处更多，还能提升整个小区的居住档次以及升值空间。
