湘潭房产网9月28日讯 从2004年到现在，可以说，凡是买了房子的人，没有后悔的，如果说有后悔，就是后悔买的晚，买的少，凡是没有买的，都悔不当初。榜样的力量是无穷的，事实胜于雄辩，只有买房才能保值增值，是富人们的共识。
当然，即使是钱不够多的人，只要抓住机会，借助银行抵押贷款，也能实现住房梦。在2009年早些时候，买房的首付只要20%，利率还可以打7折。这部分人，被称为房奴，因为其后的大部分收入，都要交给银行还贷款，不过，他们是痛并快乐着的。房价的上涨，房子的升值，他们的总资产还可以增加。
关于买房，他们都很后悔
回想起2009年6月，和妻子去看房，在湘潭一个楼盘里，虽然已过6年了，但售楼小姐那热情，仍然记忆犹新，当时约好我们那天去看楼的，走的时候我顺手拍了一张作为参考用，回家后还是觉得房价高了点，心想迟下可能会平点，之后过了几个月再去看时，房价升了几百，又过了几个月，房价还是一天比一天高，一气之下不买了。事过五年，今天终于完了我的房子之梦，不过心里有种说不出的兹味。网友赵先生发帖表示。
网友何先生表示：付出了不止多一倍的代，终于买了房的你们，应紧记“巴菲特”同志的话，当别人恐惧时，你应贪婪。当年，所以人都认为房价太高，甚至有人组织人们不要买房，从那时起，我和身边的同事朋友，把能借的能“骗”的，能“勒索”的亲朋戚友，全借了个遍，狂吞3套房子，今未卖，只是租，不知我们是否属于炒房客，要说我们是炒房的，实在不公平。
市民罗女士表示：幸好在10年初买了房，不然真是不敢想象。不要指望湘潭房价会降价，不涨价就万幸了！以前十几万能买一套房，现在十几万只能够付首期，湘潭经济高速发展的同时，房价也在高速发展。
赵先生表示：想起买房，就想哭！2010年人家派传单一般都是2k多，首期又低，地点；市中心！当时觉得好贵啊（备注：当时自己收入才1K5），如果5年过去了，收入增加到了5k，然后房价涨到4k5，哎，这么多年的努力，也只是白白的浪费了。
刚刚大学毕业90后小袁谈及买房 ：很后悔当初花大价钱读书，花多时间泡妞，原来房子才是老情人啊 ！
70后刘先生表示：现在抓十个在湘潭大街上走的人来问一下，至少七个人说后悔，还有三个不后悔的人是08年之后来的人或是已经至少有两套房在手的人。当时那叫送楼都没人要。人的心情怪怪的，看跌没人要等送。今天高的离谱了还挣着排队。
关于房价：湘潭房价上涨是必然的
2015年，楼市再遇十年一次的“救市”，无论是力度还是央行降息次数均超过了2008年，一时间房价是涨是跌再次成为房地产的热点。然后，近日，一篇《“捂”地20年，周边房价涨百倍》的文章再次把购房者的神经绷紧，房价这是要暴涨的节奏！
其实纵观过去十年湘潭房价走势，上涨是唯一的关键词，下跌仅是个案而已。就2015年而言，湘潭的房价肯定会上涨，涨幅多大还得由市场决定。而且，湘潭房价永远也不会有大幅度跌落。这么多年，湘潭房价一直都是温和的上涨。
对刚需客户而言，房子是必须要买的，不管房价涨与跌还是有购房需求的存在。只要在经济能力承受范围之内的会选择合适时机出手。当然，购房对于大多数消费者来说，是一笔大开支，如何让钱花得物有所值不吃亏，确实有一些需要注意的事项。
第一，买房要五证齐全
消费者在购房时，一定要看卖方是否“五证”齐全。这“五证”分别是：承建的该项物业是否有计委立项、可行性审查的批件；规划局的规划许可证；国土局的建设用地许可证；建委或建工局的施工许可证；房管局的商品房销售许可证。
具备这“五证”的楼盘，一般而言，都是大开发商，对房屋质量也会更看重，这关乎公司的声誉和长远发展。
第二，地段不能差
买房子首先要比较的就是地段。地段好，就意味着配套好，有升值潜力。如果经济条件达不到，那么至少要选择交通便利的楼盘，这样的楼盘至少有潜力。如果地段不好有交通不便利，这样的楼盘哪怕再便宜也不要买。
第三，舒适度
买房子买的是生活，居住的舒适程度不容忽视。房子的楼间距、采光、园林景观、车位安排等任何一个方面不到位都将给居住带来负面影响。所以购房者在买房时一定要多问几句，全面了解情况。
第四，好物业
好房子离不开好物业。每个楼盘都有物业，但是并非所有的都能以“专业”论称。如同购物比牌子一样，比物业也要看其名声大不大、好不好、转不专业。肯在物业上下狠功夫的楼盘，其房子品质绝对差不了。
第五，投资看升值潜力
对于投资型购房者来说，无非看重的是收益高低。如果你决定以买房作为投资选择的话，在选择什么样的物业上，也有几点是需要注意的。物业是否具较大的升值潜力，主要由三方面决定，一是物业是否具稀缺性资源;二是物业是否具不可复制性,如商业旺地、城市中心等；三是物业是否具无形的附加价值，如品牌开发商、高素质楼盘、良好社区环境等。
