湘潭房产网9月29日讯 “金九”带着不完美缓缓落幕，虽成交量没有达到预期效果，但在宣传造势上仍吸引了大批人气。“银十”即将来临，是否意味着买房成交高峰期的到来？
房价低，压力小
对大城市外来务工者来说，已经没有买房的烦恼，节节攀升居高不下的房价让人根本就买不起，想买房也白搭。据统计显示，全国已有16个城市步入万元房价时代，尤其是北上广这类一线大城市房价早已破3万。
如果一对小夫妻准备在北京六环以外的通州，买一个85㎡的两室一厅。按照目前通州新房均价28402 元/m2 来算，需要首付72.4万元，平均月供为11293元。这仅是六环以外的房子，价格就如此之高。
相对来说，湘潭的购房者就幸福多了。据湘潭365房产网数据统计，湘潭的平均房价在4000元/㎡左右，属于全国低房价城市。对于每月人均收入3300元的湘潭居民来说，买房压力并不大，置业梦并不遥远。北京六环外85㎡的首付，就能轻松全款买下湘潭市中心顶级配置的高档小区。这巨大的房价差，真是叫人羡慕嫉妒恨。
地方政策大松绑
在湘潭买房除了房价低以外，还有大大的地方政策优势——“潭十条”、“湘潭公积金新规”。
今年3月31日和 9月10日，湘潭市住房公积金管理中心分两次下发《关于调整住房公积金管理有关政策的通知》。结合湘潭市居民的实际情况，适当的调整了个人住房贷款额度，购买家庭第二套住房贷款比例、个人提前还贷标准等。同时，新规进一步放宽了职工租房，购房提取公积金贷款的条件。而且还取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制的政策，统一执行住房公积金贷款基准利率，延长最长借款期限至借款人法定退休年龄后5年。
7月，湘潭市出台“潭十条”。明确贷款首套房认定标准。个人购买首套房、首套改善性住房，均认定为贷款首套房，可享受首套房的有关金融政策。同时，鼓励外地居民在湘潭市购房，加大金融机构、住房公积金对自住和改善性购房贷款支持力度，拓宽购房补贴政策适用范围，支持二手房交易等。
两大本地政策的施行，让更多的置业者享受到购房补贴和政策倾斜，为本地和外地居民在潭购房提供更便民的服务。此种举措也是对楼市的大松绑，将进一步解放房地产市场购买力，提振购房者的信心，同时也将为“银十”的湘潭楼市增添动力。
19届房博会待遇更惠
今年一系列利好政策的出台，央行银根政策进一步放宽，湘潭本地政策的出台等。目前，市民置业成本历史最低。但只有这些远远不够，房地产商期盼的“第19届房博会”将成为“银十”的重头戏。
根据惯例，每年的房博会期间，组委会都将出台一定的优惠政策。2014年房博会优惠政策有：在房博会期间，职工账户内住房公积金余额可以作为买房子的首付款；在房博会现场就可以办理住房公积金支取手续；职工购买改善性住房可享受首套房贷款政策；家庭购买第二套房，贷款比例由房价的50%提高至60%。
据记者了解，今年的第19届房博会也将推出一定的优惠政策。而且今年的购房补贴政策将惠及所有面积段和所有房屋类型，给购房者到来方便与实惠。例如：携手银信部门，为百姓购房提供房贷利率最低折扣；相关部门一站式办公《国土使用证》和《房屋所有权证》一步到位；同时展会期间奖品赠送，惊喜连连。更多的优惠信息，现在还未全部公开。不过根据当前楼市形势和参照往年展会状况，今年的房博会必将带来更多的惊喜与优惠。
