湘潭房产网9月29日讯 婆娑的秋风不断袭来，似乎也预示着楼市即将告别萎靡迎来收获。纵观“金九”月市场表现，成交量连续三周下跌，虽然中秋期间楼盘推盘量逐渐进入活跃期，但也难改“金九”成色欠佳的定局。根据湘潭365房产网数据统计显示，9月份截至到28日湘潭市新建商品房累计成交728套，成交面积84882平方米，成交套数环比8月份下跌37.35%，并且中秋小长假两天内湘潭新房成交量仅有2套。
业内人士表示，楼市出现“旺季”不旺这一现象的原因，首先是由湘潭的楼市行情所决定，湘潭的房价相对于大多一线城市而言本身就不贵，因此优惠力度和折扣相较于一线城市来说也要低些，难以达到购房者的心理预期。其次，在7、8月份楼市淡季，市场就已经消化了不少需求。目前开发商想要市场呈现出“金九银十”的兴奋状态或许需要一定的外界因素刺激，“以价走量”或许是最直接有效的途径。
眼下中秋刚过，国庆长假又即将来临，虽然9月整体成交状况并不乐观，但开发商推盘的信心丝毫没有受到影响，据湘潭365房产网记者踩盘了解，开发商们现正各出奇招竞相揽客，以期望能推动楼市成交量上涨，种种打折优惠也如潮水般袭来，“银十”开局能否打响漂亮一战，我们还将持续关注。至于购房者，下半年最佳的买房时机只剩下10月，若不想错过良机，那么看看小编为您整理的几点买房必看建议，尽早出手吧！
第一、切勿优柔寡断
尽管当前市场购房投资需谨慎，但是对于有住房需求的市民而言，遇到合适房源可选择出手，因为这一轮置业潮可能成为年内最后一波，购房者可以先做好买房的相关功课，看准时机就要下手，如果总是优柔寡断，很有可能会被其他人捷足先登。
第二、规避优惠陷阱
对于开发商所推出的优惠方式购房者要注意甄别，风情是噱头还是切实的优惠，在出手购房前，对于开发商的背景和资质要有足够了解，辨别企业的降价行为到底是属于阶段性营销还是在甩货套现，规避置业风险。
第三、全面掌握楼盘信息
不管购房者出于什么目的买房，必须要对楼盘的信息进行全面的了解，包括选择楼盘的区域内的楼市行情、房价整体情况、交通情况、配套设施、小区内部绿化环境、物业管理等诸多因素，了解越充分才能帮助自己做出更正确的判断。
第四、买房尽量实地查看
在买房过程中，要多听、多看，尽量到项目实地查看房源的朝向、户型、空间布局等情况，了解清楚房源的高度等尺寸情况。如果是新手且对房产知识不了解，在买房过程中，建议尽量找专业的人士给予指导。
第五、签订合同签需三思
买房签合同时所有购房者都必须要经历的过程，也是整个买房过程中最重要的一部，在签订合同前，一定要将合同内的条款都进行仔细阅读，不论开发商给予什么承诺，都要写进合同的补充协议内，以防日后发生纠纷自身权益受到损害。
