湘潭房产网9月30日讯    最近为了凑单，买了一本《住宅设计解剖书》。

    看完之后果然是一个美好的意外。这是日本作者增田奏写的一本书，我一直开玩笑说有个日本人叫真欠揍啊，哈哈。

    不过你别说，日本人对住宅精细化的研究真的秒杀了我们很多，在那么狭小的方寸空间，日本户型依然切碎出大量的人性化空间。这本书引进的时候是2013年，现在看来很多的概念依然很超前，值得不少的开发企业学习。

    我分享一些我自己觉得蛮好玩的点，大概有7个地方，我们在日常户型研究中认为理所当然但是却从来不会注意的地方，我想所谓的精细化研究，就是重视那些被我们遗忘的角落。

    1、是不是住宅入口的地方都可以叫玄关

    现在大家户型图看多了，反正不管什么户型，门口的位置都会称之为玄关，遥想当年我也问过我领导，到底什么是玄关，结果换来的答案是：很玄很玄的门关。也有人给过很笼统的解释说从室外到室内的过度地方。

    每当我深度问问玄关要具备什么功能的时候，无非给到的回馈就是：能摆的下鞋柜的地方就是玄关。

    我猜肯定有不少人对这个功能区间的定义不明确的，玄关这个词汇就是来自日本，他当初的定义是：要让住的人如何脱鞋，鞋子放在哪里。

    第一眼感觉好像和我们的常规理解差不多嘛，在日本，具体的玄关是这个样子的：

    首先是要有高低落差的。

    看了这个场景我就觉得无比的熟悉啊，动画片《哆啦a梦》里到处可以见到的场景。

    然后是对于高度的设置，这里给出了两种方案：

    分别是方便别人快速脱鞋和方便别人认真脱鞋两个方案来确定的。

    不过遗憾的是，貌似国内的玄关设置都没有设置这样的高差，可能是考虑建筑稳定度的原因，可能是建筑层高比较宝贵的原因，反正不论是别墅还是公寓都不曾有这样的场景。

    第二是玄关和门之间的关系，给了3个方案

    其中c是最佳玄关处理方案，第一主人可以不用进入玄关就可以开门，第二视线有个回转，第三两面转角的墙面可以放置镜子等其他元素，多元化玄关的要素。

    秉持着这个原则，各位可以回头再看看你们的户型图，那个是好玄关。

    2、轻视楼梯的人会因楼梯而哭泣

    现代建筑规划里面，楼梯已经被忽略到最低最低的位置了，几乎没有人会留意这一块存在的意义，就是简单的认为是消防用的紧急通道。

    但是楼梯设置的是否合理，直接决定了户型的是否合理

    看看这个对比图就明显了

    同样的标准层，楼梯的摆放位置如果相对合理，可以极大的提升户型的得房率以及户型设置得合理性

    对于别墅来说同样如此，我们很多得别墅规划觉得楼梯破坏了室内空间得完整性，习惯性得把楼梯摆放在单体的一侧

    类似于这样楼梯摆放在一侧的做法

    其实楼梯摆放在一侧必然导致单层需要额外设置走廊通往各个房间，其实是对空间面积的浪费

    而这本书强调的是，别墅的楼梯需要摆放在中间

    认为这个是住宅的肚脐，这样对空间利用将是极大的提升

    3、因人而动的门

    对于门，我过去认为也没什么花样嘛，就是进出的一个地方么

    好了，既然如此，给大家出一道选择题

    这四个方案，哪一个开门方案最优呢。

    首先各位比较容易排除的方案是a和b，因为门承载的一个含义叫：欢迎光临。外开的方式比较容易给人产生压迫感，心理上不是那么舒服的做法

    然后比较纠结的就是c和d，不知道各位觉得哪个比较好。开始的时候我也是没有方向的，书里给出的方案是d，理由很简单d这个方案门可以开一半就可以进入，而c就不行，切d随手就可以在一侧设置鞋柜，放鞋异常便捷。

    各位，你们回家要不要看下，你们家的门设置的合理么。

    当然，也不是所有的门都是内开比较好，比如说厕所，你懂的，万一开门进入的时候有人在便便，这个场景就刺激了。

    4、要不要让电视成为客厅的主角

    这是满刺激到我的一点。我们遥想我们所有的客厅布置，从高端到屌丝，比较普遍的做法就是电视机摆在背景墙上，然后沙发围着电视机摆放，中间是茶几。

    这种做法在书中的定义就是让电视机变成客厅的主角，从而产生的结果就是：忽略家庭的沟通。

    书中比较强调的摆放方案是这样的

    可以全家看电视的同时，也兼顾了家庭成员的沟通。

    5、史上最需要明确的摆放顺序

    这个虽然是细节，但是是所有购房者必须要知道的环节，就是厨房三件宝＋冰箱的摆放关系。各位你选择哪一个

    最好的答案当然是d，理由很简单嘛，就是你在厨房的工作顺序就是从冰箱里拿出菜，然后放在水槽里洗洗，然后放在案板上切菜，最后下锅饪。如果这四个东西的顺序乱了，未来你在家下厨房将会是异常的狼狈。

    当然你的厨房可以是u型或者l型，只要这几个东西的顺序不乱就没有大问题。

    6、再牛逼的卫生间也不过如此

    我经常去看一些大户型产品，他们经常会吹嘘的卖点就是自己的卫生间带浴缸＋淋浴两个洗澡空间。

    大概这个样子

    其实不少欧美人的卫生间也是这样设置的。淋浴的地方属于快速洗澡的，浴缸属于慢慢洗澡的。

    但是各位有没有体验过，自家如果在浴缸里洗澡，洗澡后的浴缸清洗是很麻烦的，内壁会有各种老泥。

    而对于日本人，这样的场景应该很熟悉啊

    樱桃小丸子里到处出现啊

    对于日本人来说，浴缸的功能仅仅是为了泡和享受，清洁身体的工作是在边上的淋浴区里解决的，所以日本的浴缸基本不需要清洗，而且浴缸和淋浴几乎是摆在一起的。

    我觉得有的项目可以尝试这样理念的卫生间，我相信应该会有喜欢这样规划的客户

    7、精装修户型，有没有哪个项目给洗衣机规划了空间

    我们不谈论大户型啊，就针对90或者120平米的小户型，对于精装修产品，是否所有项目都考虑了洗衣机的位置了呢。

    因为不少项目都不把洗衣机作为精装修的标准之一，但是这个是未来生活中的高频率使用工具，所以必须要考虑。

    这本书给了几个洗衣机的摆放位置，供大家参考

    有人可能会说，反正洗衣机就这么大，随便哪里有空就摆着好了

    其实这个也是对精装修工艺的考验，洗衣机摆放位置需要设置下水，也需要额外预留电源，所以要有提前规划，不然到了后期会出现很尴尬的场景。

    好了，大概说了这本书一半的内容，聊的都是普通公寓的一些我们容易遗忘忽略的细节。推荐大家入手这本《住宅设计解剖书》，特别是针对刚入行的新人，里面很多很基础的知识都有图片表现出来了，只是我这边没有做更多的解释，有需要的朋友可以在书中寻找答案

    如果对这种碎片知识感兴趣，下次我会把这本书对于别墅户型的一些小细节和大家分享，也是非常不错的内容，嘿嘿。