湘潭房产网10月3日讯 2015年前三季度的楼市可以用“变幻莫测”来形容。楼市任性，不按常理出牌，“淡季不淡，旺季不旺”。即使“救市”政策是接二连三，但仍然是效果平平。今年的最后一个季度里，楼市到底会有什么样的表现。“以价换量”“搭节促销”值得期待。
“十一”长假，许多家庭都在旅行途中。“十一”7天乐，难得的长假怎能随意辜负。好歹也要走出家门，约上三五好友逛逛商场，吃吃美食，去公园溜达溜达。在这个亲友扎堆结婚的好日子里，无论大街小巷打出了“国庆酬宾”促销旗号，洋溢着浓浓的节日氛围。不少家庭也选择在“十一”期间实行看房计划。
“银十”开局，房地产开发商也是牟足了劲，在“十一”期间推出了各种吸人眼球促销活动。天元·华雅花园推出“国庆购房五重优惠”；步步高新天地“萌宠俱乐部，最美萌宠大比拼”等等精彩的活动。面对如此五花八门的优惠活动，是“噱头”还是“甜头”？购房者们需要炼就一双“火眼金睛”。下面湘潭365房产网的购房专家跟大家分享炼就“火眼金睛”烦人独家购房秘籍。
不要过于轻信前期宣传
近来，很多商家推出“特价房”“低价房”来吸引购房者，对于购房者而言，最关注的就是房子的价格了。但是看到特价房时一定要学会质疑。为什么会有特价房？开发商对一些位置朝向不太好、户型有缺陷的房子推出特价。为什么特价房总是与你无缘？无论你去的多早，跑的多勤售楼部总是告诉你特价房已经买完了。这就很有可能是房地产商制造的噱头。一般来说，楼市清盘扫尾时的特价房可信度较高，建议购房者一定要进行实际考察，不要过于轻信房地产的前期宣传。
密切关注楼市动态
在提高房子的基础价格的同时以较大的折扣来吸引消费者，即提高商品其本身价格，再在其基础之上折扣。“先提价再打折”这种虚假优惠的方式比较普遍。看上去开发商做出了巨大的让利，实际上购房者并没有享受到优惠待遇。这要求购房者在买房前对房地产市场进行充分了解，尤其是房地产商前期的一些销售动态。同时，在购房时也需要多做比较，“货比三家不吃亏”。
写进合同的才是真优惠
房产开发商前期为了吸引顾客通常打出“一万抵三万，折上折”等等诱人的广告。这种承诺到底会不会兑现？一看房地产开发商的信誉度，是不是大企业、大品牌。二看两种优惠是不能同时使用的，一般只能享有其中一种。三看“一万抵三万，折上折”这种优惠条款能不能写入购房合同中。只是口头承诺无凭无据，如果开发商赖账，到时候有理也说不清。
