湘潭房产网10月3日讯     “金九”已经落幕，虽然成交量并不理想，但仍然没能阻止房价的上涨。今年9月份湘潭房价再次破“4”达到4016元/㎡，创下了近11月以来最高房价。在这种“量跌价涨”的情况下，在多重利好政策的大背景下，湘潭房价的上升空间大。今年的房地产市场，还真是怪事连连。出现了“淡季不淡”“旺季不旺”“量跌价涨”等一系列不太正常的现象。此次房价的上涨，是否预示着房地产市场的回暖。

   专家建议：有购房打算的消费者，可考虑在近期内买房。尤其是刚需族，无须犹豫。随着“银十”“国庆”的到来。各大楼盘的势必会开展丰富多彩的“搭节促销”活动，给购房者带来折扣和优惠让购房者从中获益；目前利好政策的出台，减少购房条件的限制，降低了购房成本；随之而来的10月份“第19届湘潭届湘潭房博会”的开幕，也将刺激市场活力。买涨不买跌，正是抄底买房的好时期。

   房价上涨，“银十”买房怎样才能更省钱呢？想要挑到经济、实惠、性价比高的好房子的，还需学会这五招：用对方法,看准时机。

一、组团买房

    在房子供不应求的情况下,房价不会下降,开发商所给的让利的空间也较小。这就需要购房者运用一点策略，比如：团房。团购是一种比较新的消费购物方式。团购时开发商会给出比较大的折扣优惠，节约购房成本。有问题同担当，购房维权能利用人多势众与经销商周旋。

二、争取一次付款

    在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出。同时还能得到开发商一定幅度的折扣，通常有2%-5%左右的房价款优惠。除此之外，购买现房一次性付款省时省事。同时也方便再出售，转手套现快。在发生经济困难时，也可以抵押房屋向银行贷款。

三、看准让利时机

    一般来说，楼盘在推盘前期和尾盘时期的让利折扣大。开盘前期开发商对市场反映也是心里没底，一般会选择“低开高走”的营销策略。尾盘时，开发商急于清盘让资金尽快回笼，会出现“清盘特价，一口价”之类。购房者要细心并密切关注钟意楼盘的实时销售动态。

四、合适杀价办法

    在确定钟意小区钱，了解附近楼盘的整体行情；不表现出急于购房，给销售人员一种价格太高随时去别处买的感觉；找到对方如户型、位置、物业等的缺点，要求降价。找到合适的杀价方式，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

五、找老业主介绍

    找老业主这是一个“双赢”的办法。许多楼盘推出了人“老业主介绍客户的额外优惠政策”,这对于买家和介绍人双方而言,这都是实实在在的好处,而且老业主乐意接受的。一方面而言，以后同住一小区，也能增进邻里之间的感情。