湘潭房产网10月5日讯 转眼间“十一”国庆黄金周已经进入尾声，受到9月楼市不容乐观的市场行情影响，“银十”一开局，湘潭各大开发商们便推出了诸多好玩好看的暖场活动以及购房优惠政策，而目的则是希望能“力挽狂澜”。
但是据湘潭365房产网记者踩盘可知，国庆期间楼市并没有带来任何惊喜亮眼的表现，楼盘销售量同9月小长假开局时相差无几。当然，成交活跃度较低的原因，一方面与国庆期间市民更倾向于外出游玩有关，另一方面，或是受到假日网签量滞后的影响，所以10月份至今楼市交易数据方面才会如此低迷。
至于房价方面，从9月最新的百城房价数据来看，尽管9月楼市成交量大幅下滑，但湘潭市新建商品房的成交均价却依旧环比8月上涨了1.18个百分点达到4016元/㎡，业内人士表示，优惠力度未明显加大或是推高9月房价的关键原因。如果开发商要想在10月份取得不错的销售业绩，在跑量为主的市场中，开发商应该拿出具有诱惑力的价格优势，才能对加快去库存起到比较明显的刺激作用。
否则，10月楼市成交量或将持续不容乐观，这也意味着未来楼市或将呈现量涨价跌的状况。对于有真实购房需求的购房者，应该趁着楼盘搞活动，尽快出手。下面，湘潭365房产网小编也为您指出在下半年买房时可以参考的几点攻略。
第一、理清思绪再出手
进入10月份，不仅普通住宅市场抓紧时间抢占先机，别墅产品、商铺也在利用今年最后的“黄金时刻”为项目造势宣传，以期望能引发购房者的出手热情，面对不断涌入市场的楼盘和房源，以及各个开发商给出的买房优惠，购房者一定要理性思考，先确定自己的买房需求，即买房子为了什么，是购置婚房，是改善家庭居住条件，或者是闲置资金进行投资，有了明确需求再考虑家庭的经济状况，即买不买得起，能买得起多大面积的房子，这样一来，买房过程才不会显得纠结。
第二、楼盘品质是重点
听闻过太多的房产纠纷报道，现在市民买房最应该关注的一点一定是楼盘的品质问题，而选择一个品牌开发商是楼盘品质的首要保证，他们的开发经验以及口碑信誉相较于小开发商来说能让买房过程更靠谱更放心。而除了关注开发商的品牌外，对于项目周边的配套交通，小区内部的景观，房屋的户型电梯等等因素也是要权衡的。
第三、货比三家精明选房
也许一开始选房就能碰到中意的房源，但不管该楼盘多符合购房者自身的心理预期，再去其他楼盘看看是一定不会吃亏的，购房者必须学会在看房过程中做到货比三家精明选房，不论是价格、地段、交通、项目品质都要综合比较，这样才能买到真正高性价比的好房子。
