湘潭房产网10月5日讯 伴随着楼市进入“银十”，房地产行业关于房价涨跌一类的言论便再次成为争议。部分专家认为10月份本来就是楼市传统销售旺季，房价上涨势在必得，也有部分专家则表示，对于以去库存为首要任务的楼市而言，降价跑量才是明智之举，因此房价并不具备继续上涨的可能性。
结合湘潭楼市实际情况来看，根据百城房价指数系统数据显示，9月份湘潭楼市新建商品房均价为4016元/㎡，较8月份房价3967元/㎡来看上涨49元/㎡，涨幅为1.18个百分点，同时这也是自2015年以来湘潭房价首次突破“4字头”。虽然房价有所上涨，但是成交量下跌严重的事实却是开发商们难以回避的问题，据湘潭365房产网统计可知，9月份湘潭市新建商品房共计成交仅782套，成交面积89540㎡，环比8月下跌40.44%，同比去年9月下跌40.76%。
从下半年以来的市场行情我们便可以明显感受得到市民购房的出手意愿很大一部分程度上是取决于房价的涨跌。业内人士表示，只要开发商不贸然涨价，在各类政策以及开发商的推盘动作下，今年的“银十”旺季格局依然会存在，并且库存压力将会得到有效释放。对于买房者来说，“银十”期间自然也是出手的最佳时机。
一、购房新政频出
2015年以来，从中央到地方，楼市刺激政策不断出现。在“金九”结束之后，央行再度放出大招，非限购城市首套房首付比例降至25%，对于处于非限购城市的湘潭刚需购房者来说，这无疑是减轻买房压力的最佳良药，以首次购买一套房价4000元/㎡面积为90㎡的房子计算，通过降低首付比例，能够使得购房者节约1.8万元的水平，这对于购房者来说，将是难得的利好。
二、优惠多且力度大
自“银十”开局，开发商们便使出浑身解数推盘推优惠，包括低首付、xx千抵XX万、每平米优惠XX元、买房送面积等等，而除了买房优惠诱人之外，萌宠聚会、到访营销中心送大礼、海洋生物节、马戏团等一系列好玩的活动还能给购房者带来极佳的身心体验，如果购房者能够很好的把握住这些优惠，买房自然能省下一笔不小的开支。
三、上市房源量较多
除了优惠增多，上市房源的数量也在不断增加，购房者可以趁着十月份这个天气也比较凉爽的时节，去各个营销中心了解一番，多看多比较一定不会吃亏的。不过随着不同品质的楼盘项目不断涌现，购房者比较容易眼花缭乱，在挑房时，不单单只看优惠、价格，交通条件、配套环境、小区品质、后续物业维护等硬件条件也非常重要。
四、房交会诸多利好
据悉，今年10月23日起开展的湘潭房博会，优惠政策可谓是一箩筐，在房博会期间，金融机构和住房公积金都进一步加大了对自住以及改善性购房贷款的支持力度，想必不少的购房者们也正是在等着这个一年一度的最佳买房时机，只要房源合适，价格符合预期，建议买房者还是应果断出手。
