湘潭房产网10月5日讯    近日，国土部将进一步督促检查不动产登记工作进行，对全国31个省份、60多个地市、30多个县（区）开展不动产登记职责机构整合调研督导，目前登记工作总体进展顺利，工作相对滞后的市县地区，预计不动产登记整合也能在年底前完成。

    当前，湘潭还未进行不动产登记，随着大势所趋，湘潭也将紧跟着国家政策走。2014年以来，湖南不动产登记初见成效，今年湖南全面推进不动产统一登记工作，预计到明年底全省统一登记发证。2017年，不动产登记窗口延伸至建制镇；2020年，形成符合中央要求和湖南实际相对完善的不动产统一登记体系。

不动产登记持续推进，房产税短期不会实行

    面对如火如荼的不动产登记，购房者又开始纠结买不买房了。如此大面积大力度的进行不动产登记，房子多的人会不会出现抛售，房价会下降吗？对普通百姓的生活会不会有影响？这是不是意味着房产税的到来？

    下面湘潭365房产网的业内专家，对大家的疑问进行一一解答。

    其一：不动产登记对房地产市场肯定会带来客观影响，当前房地产的库存量大，不动产的分布也不均，少数人占据着大多数的财富。不动产登记，一方面让个人的“家底”一清二楚，建立统一的不动产登记信息管理平台；另一方面，加强产权的保护，规范房地产市场，促进房地产市场健康发展。

    其二：不动产登记对普通百姓的影响甚小。一般来说，普通老百姓都是住房刚需族，只有一套最多两套房。相对而言，不动产登记对那些运用不正当手段获得多套住房的人有一定的震慑作用。同时能对“反腐”“恶意囤房抄房”等不良行为进行一定制约。

    其三，不动产登记并不意味着房产税的到来，至少还有一段时间。我国人口多，单是完成不动产登记需要3到4年的时间，要真正的实现网上查询房产还需要一定的时间。因此房产税在短期内还不会实行。

    由此看来，不动产登记对于是对房地产市场的一次大调整，对广大百姓来说只需以不变应万变。“该买房的买房，想置业的置业。”

9月楼市成交冷清，“银十”令人期待

    当前正值房地产“银十”时期，购房折扣力度大。自9月份以来湘潭新建商品房成交量持续低迷，环比日均销售环比暴跌50%。备受期待的“银十”，开局依旧反响平平。国庆期间的虽活动多多，但成交量依旧是冷冷清清。

    业内专家分析：国庆期间，举家出游的情况较多。加之，受国庆假期的影响网签量相对滞后。房地产不会马上低迷，中国目前正处在城市化进程中，预计2015年的最后一个季度，房地产市场依旧会是上升趋势。

    自今年下半年以来“淡季不淡”，“旺季量跌价涨”等一系列现象，都暗示着楼市的回暖。“降低首付款比例，降低住房公积金个人贷款购房首付比例、二套房首付降低、提升公积金贷款额度”等一系列多重利好的“救市”政策，给楼市松绑，进一步减少购房条件的限制,释放居民购买力。“银十”时期加之“第19届湘潭房博会”的开展，在当前众多利好的条件下，“银十”的潜力令人期待。