湘潭房产网10月5日讯      俗话说“最危险的地方，就是最安全的地方”，在房地产市场上“楼市最危险的时刻，就是买房最佳的时机”。

    虽然2015年“救市”取代了“调控”但是，不代表楼市因此而火爆，相反，楼市成交量持续低迷。据湘潭365房产网编辑了解到，在刚刚过去的楼市旺季“金九”，尽管有降息、降准、以及住房公积金新政等利好政策，同时业内人士普遍看好降息、降准后的房地产市场，但是，9月份湘潭楼市成交573套的新建商品房住宅，环比暴跌46%，同比暴跌42%的今年第三底成交量似乎有一点“回光返照”的意味。

    不仅9月份，整个2015年湘潭楼市都持续低迷，1-9月份共成交商品房住宅7252套，同比“最差”的2014年还少卖了1132套，平均每个月少卖房126套。

    楼市看上去很危险，但是房价却异常坚挺，并且平稳上涨。无论是百城房价数据还是国家统计局数据，无一例外的显示房价止跌反弹。就湘潭而言，2015年整体房价平稳上涨，9月份房价达到4016元/平米，自2014年8月份跌回“3字头”11个月之后重回“4字头”。

   “量跌价涨”， 也许，2015年是楼市最危险的时刻，但是对于购房者来说，也许是买房最好的机遇。

    一方面，楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多；但另外一方面，楼市危机时刻，不管是开发商还是政策都相当“低调”，各种购房补贴也随之出台，买房门槛和条件更低。

   当前楼市诱惑与困惑并且，那么是否可以买房呢？其实纵观过去十年房地产市场，不管是2008年金融危机的“房地产”还是政策调控下的2011年房地产市场，亦或是最近2014年”降价潮“下的房地产市场，都不失为一次绝迹的买房时机。

   但是，需要指出的是，楼市危机下买房并非所有房子都可以买，毕竟这个是否买房风险与机遇并存，此时应该要理性货比三家买房。

   第一，查看楼盘“五证”

    “五证”齐全是一个合格楼盘销售的基础，可以大大降低买房的风险。在此需要提醒的是拥有“五证”的楼盘也需要认清预售范围，切勿被“忽悠”一证二用。

   第二，现房应该是首先

    楼市越是危险时候，买房越要买现房。一方面，楼市危机，买房人群减少，现房增加；另外一方面，现房具有低“风险”高回报的明显优势。

   第三，量力而行

    不管什么时候买房，都应该量力而行，切勿购买超过自身承受能力的房子。买房不仅只有首付，还有月供、契税、物业费、以及装修等等费用。

    第四，该出手就出手

    错过的，都是最好的。对于购房者来说，只要你有买房需求，不管什么时候都应该该出手就出手。业内人士表示，在房价上涨爬坡路上，越早入手就越是实惠。