湘潭房产网10月6日讯    国庆节接近尾声，出游的人们也将进入返程阶段。“银十”开局，受国庆假期和网签量滞后的影响，商品房成交量不太理想。后期随着促销活动的铺开及“第19届房博会”的开展，“银十”潜力令人期待。

    恰巧赶上了名副其实的政策年，“3.30”降低首付比例，银根不断“松绑，公积金贷款额度提高、二套房首付比例下调、改善型置业获政策倾斜等等一系列持续不断的楼市利好政策使得贷款成本史上最低，大大节约了购房成本。

    根据9月最新的百城房价数据显示，9月楼市的成交量普遍下滑，但各地的房价却呈现上升趋势，湘潭市新建商品房的成交均价环比上涨了1.18个百分点达到4016元/㎡，楼市回暖迹象明显。

    面对活动促销、楼市利好、房价上涨，“买房”逐渐被提上日程。很多8090后刚需族作为购房新手，没有买房看房经验。如何在良莠不齐的房地产市场中挑选的称心如意性价比高的好房子，这让购房者们犯了难。

    在目前湘潭房地产市场上，现房有两种，一，是精装现房，二是，毛坯现房。它们各有优劣，本期湘潭365房产网给大家推荐“毛坯房”。别小看这毛坯房，这可是年轻一族的“新宠”！

毛坯房体现房屋质量

    一听毛坯房，肯定有不少购房者嗤之以鼻。其实，根据业内专家的多年经验：毛坯房最能体现房屋质量好坏。每个楼盘都会精心打造样品房，华丽的装修、奢华的配置将房子的缺陷统统隐藏起来了。毛坯房的户型、结构、质量、小细节都赤裸裸的摆在购房者面前，房子的好坏容易辨别。如：有裂缝或渗水现象，在墙壁上会留下一圈圈的水渍印记。墙壁上的小沙粒比较松软的话，说明使用的混凝土质量不过关。

价格低、装修成本可控

    毛坯房总价与全装房相比相对较低。8090后的工薪族，受经济实力的限制，选择毛坯房，不仅价格低，还可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。毛坯房在整个装修过程都需要自己亲力亲为，自己选择装修公司、购买装修材料等。装修质量的好与坏可以自己区分，每笔费用支出都十分明确，这样可以更好的控制装修成本。

拆改巧用，提高空间利用率

    毛坯房根据自己的需要进行合理的拆改，成本较全装房低，不受户型的限制。例如：安排插座设计好电源、接口位置等等这些细节全都可以自我控制。按照自己的需要合理打造最舒适房型，同时也能提高空间的使用率，避免不必要的空间浪费

拥有个性的装修空间

    “毛坯房”顾名思义就是没有任何加工装饰的房子，毛坯房取消了房屋的基本装修配置，将装修的空间完整地留给了购房者。对于追求个性差异的8090后来说，可以根据自己的个人喜好进行装修，随着生活水平的提高，个性化差异化的产品越来越受到消费者的欢迎。同时，这样可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。