湘潭房产网10月7日讯 一场秋雨一场寒，未能保住“金九”名号的9月楼市终于在秋风瑟瑟中落下帷幕，不足800套的新房成交量令业界哗然。进入10月之后天气愈发转凉，本以为国庆黄金周的热潮能敲醒沉睡中的楼市，但从近段时间的房地产市场表现来看，交易状况就如同此时的天气一般萧条无比。
对于黄金周楼市降温现象，不少业内人士表示在意料之中，近年来国庆黄金周的概念在楼市越来越淡，加上国庆假期市民出游计划远远大于看房的计划，以及在国庆入市的新品不多，市场缺乏刺激点，因此国庆成交量低迷不足为奇，预计国庆节后成交量会出现一定程度的回升。
尽管黄金周市民购房热情并不高涨，但各楼盘的营销活动却并未冷却，另外，为了迎接在本月23日即将开展的房博会，不少开发商还是心存希望，并且湘潭365房产网记者从房博会主办方了解到，本次房博会期间有不少楼盘都将集中推出特价房源，或出台优惠政策，加之主办方的补贴政策，房博会出现交易量的小高峰将会在预料之中。那么购房者该如何把握住房博会以及开发商优惠的契机，理智选择合适的房源呢？
第一、选择特价房要理性
特价房是楼市出现最多的促销方式之一，现在很多开发商为了完成年度销售任务，一定会使尽全力推出促销优惠，但是在选择特价房的时候购房者一定要留心观察，避免所选择的房源存在一些不合理的地方，比如户型格局设计不佳，周边环境较差等等，影响到居住的舒适度。
第二、关注区域发展空间
对于很多刚需购房者来说，由于经济状况并不宽裕，因而只能选择房源位置远离市中心地段的楼盘，但是在选择区域时，可以适当的关注区域未来的升值空间，建议买房者可以多关注城市的建设规划重点，结合自身工作生活方面的习惯喜好，进而选择合适的区域。
第三、配套完善是关键
随着人们生活水平的提高，对居住条件的要求也在不断提高，面对供应丰富的楼市，选择一个配套完善的楼盘一定是最关键的，要保证楼盘周边在满足吃喝玩乐等一类的需求之余，教育、医疗等方面的配套也要多多关注。
第四、物业管理不可忽视
对于物业管理这一方面，当前各小区业主与物业公司之间产生矛盾导致问题不能及时解决，危害到业主权益的例子比比皆是。因此越来越多的楼盘项目在宣传时都会着重物业，不过购房者在挑选时一定要多多熟悉物业公司的资质、服务质量，业主的反馈。
