湘潭房产网10月8日讯 作为“银十”开局的国庆黄金周已经结束，相对于人气爆棚的旅游景区，楼市则较为冷清。尽管不少楼盘针对国庆推出了各种类型的暖场活动，比如营销中心盛大开放、业主感恩答谢会、萌宠大派对…但购房者似乎并不买账，出手意愿并不十强烈。根据湘潭365房产网数据统计显示，国庆7天假期（10月1日-10月7日）湘潭市新房住宅共计成交32套，日均成交4套左右。
这样的成交数据多多少少让原本在“金九”就黯然失色的楼市更是雪上加霜。在踩盘过程中，不少项目营销负责人均表示，国庆期间整体的到访量都不及中秋前后。业内人士分析认为，在大量利好政策的助推下，今年二、三季度市场大量刚需得到了集中释放，因此才会导致楼市从9月份起成交量开始出现回落，而“银十”开局遭受冷清局面，与购房者纷纷外出度假有着密不可分的关系。
至于房价方面，从市场供需关系方面来看，湘潭楼市正逐渐向买房市场转变，9月份楼市价涨量跌就是一个很好的说明，加之目前开发商库存压力比较大，因此未来房价上涨的动力或将不断缩小，房价难以持续走高，尤其是在房交会即将开展的前夕，盲目涨价并不可取。对于在下半年有出手意愿的购房者来说，只要理性选择还是应尽早入市。
1、弄清实际买房需求
买不买房以及何时买房最重要的一点就是弄清自身购房需求，不同的需求在选择房源时也会有不同的侧重点，比如刚性需求的购房者可能更在意的是楼盘的价格、地段、配套等基础因素，而改善型购房者则是以居住舒适度作为衡量的关键，至于投资性购房者，更为看重的就是楼盘未来的升值潜力。
2、买房不能只看价格
虽说买房时应该根据自身的经济状况选择合适价位的楼盘，但在选房的过程中也不能只盯着价格看，尤其是在“银十”开发商推出优惠促销较多的时机，稍不留神就有可能落入开发商的特价陷阱中。在优惠折扣面前，购房者一定要学会理性且谨慎的辨别。
3、重点关注楼盘品质
楼盘的品质体现在诸多方面，包括开发商、区域、交通状况、配套设施以及楼盘环境等等，若想日后生活舒适，咋买房时就应该多做功课，多对这些要素进行考察。比如项目周边出行是否便利，各类配套是否齐全，有无污染，是否有不安定的场所等等。同时，楼盘的规划也很重要，它的优劣直接决定了人们的生活质量。
