湘潭房产网10月9日讯 在刚刚过去的“十一”黄金周，与旅游热潮构成鲜明对比的是楼市的惨淡。尽管国庆黄金周前几天，开发商积极造势宣传，但成交量相较9月的平淡依旧处于低位运行的谷底状态。根据湘潭365房产网数据统计显示，10月份截至到8日，湘潭市新建住宅累计成交64套，日均成交仅8套，环比9月份下跌64.64%。
以往为楼市传统销售旺季的“金九银十”，今年的形势可谓是不容乐观，不仅“金九”成交严重受挫，“银十”开局依然不利。湘潭365房产网记者走访市内各处营销中心，不少项目的销售负责人向记者表示，7天假期前四天内上访量基本在5组以内，临近假期结束到访量才有所增长。显然，“银十”如此开局的确出乎意料之外，也不得不让人感叹未来楼市路在何方？
业内人士分析表示，“银十”开局不敌9月已经成为事实，但9月30日的利好政策还是给了市场信心，非限购城市首套房首付比例降至25%，减轻了购房者的首付压力，也大大降低了购房的门槛和成本。预计随着政策的释放，十月后续供应量也会不断增加，并且10月份房博会在即，“银十”楼市还是值得期待的。对于犹豫观望的购房者来说，在楼市显露低迷的时机其实才是最佳的抄底时刻。
1、买房首要看品牌
很多购房者由于买房经验的缺乏，往往很难抉择出哪个房子才是最好，对于这一类购房者最好的办法就是以品牌开发商作为首要考虑，从资金方面来看品牌开发商更有保障，出现延期交房以及烂尾的可能性比较小。其次，品牌开发商会更主要楼盘的建筑品质，购房者可放心购买。
2、理性看待优惠
“银十”一揭幕，楼市的促销大战也已经打响，看着各种买房优惠以及折扣纷至沓来，购房者应学会抓住这些机遇，但不同等于看到有优惠就立马出手，理性的辨别还是有必要的，购房者可以先打听一下楼盘前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘的价格，综合比较后再做决定。
3、选择现房更靠谱
纵观目前湘潭楼市，品质良莠不齐的楼盘大有存在，比如有些项目地理位置较偏，有些项目配套跟不上，而为了降低买房过程中的风险，购房者在现阶段买房可以以现房或者准现房作为主要考虑，这样对于整个项目的实景会有更直观的体验。
4、看房切勿走马观花
看房过程看似简单，但是涉及到方方面面的问题，包括楼盘位置、整体规划、交通条件、开发商品牌、是否五证齐全、期房还是现房、周边配套环境、何时能入住以及房价、优惠、首付、户型格局、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息都是需要购房者在看房过程中一一了解的，所以切勿走马观花。
