湘潭房产网10月9日讯 “金九银十”已经过去大半，这个原本被寄予厚望的楼市传统销售旺季截至到目前成色仍然不佳，不仅9月楼市以新房总成交量不足800套的成绩收官，被业界看好的“银十”开局更是无比惨淡。虽然在黄金周期间开发商耗费大量精力开展营销活动，但是结果似乎只赚到人气没赚财气。
楼市的黯然失色也直接体现到了成交数据之上，根据湘潭365房产网数据统计显示，黄金周期间（2015年10月1日-10月7日）湘潭市新建商品住宅累计成交32套，日均成交仅4套，环比9月份下跌49.21%。
不少业内人士认为，下调价格才能拯救成交量。岳塘区某楼盘销售总经理许总称：“除非有新一轮减价潮，否则湘潭楼市成交量将持续低迷。”这也意味着开发商在10月份后续阶段必须采取“以价换量”的营销策略，否则2015年“银十”将彻底失色。
至于购房者所关注的眼下是否是买房好时机，业内人士建议到：未来房价继续上涨的可能性并不大，在库存压力下，开发商“以价换量”势在必行，对于自住的刚需购房者来说，只要有需求，符合购房条件，价格合理，便可尽快出手。
第一、找准个人定位
对于刚需购房者来说，买房前先找准个人定位有利于自身更好的选购到合适楼盘，建议购房者可从家庭成员的需求、经济收入来源等方面入手，以确定该买多大面积、多少价位的房子。在这里湘潭365房产网小编也提醒刚需们，在房子这类大宗消费面前，千万不能逞能，一旦买贵了只会加重自己日后的生活负担。
第二、搜集楼盘资料
在搜集楼盘资料时，购房者可以先通过互联网、户外广告、楼盘宣传单等一系列的当时将目前楼市中的在售楼盘收集起来，然而再逐一搜索详细信息，包括他们的开发商资质、销售情况、最新优惠打折动态等等，这些内容一般在当地的房产网站上都会有。
第三、选定合适区域
大部分的买房者在选择区域时会以身边的亲戚朋友或者是工作来作为参考，其实除了生活工作习惯之外，购房者还可以考虑到区域未来的发展潜力，一般城市重点投资建设的区域房地产行业也会不断发展，楼盘的升值空间以及配套完善程度都会不断提升。
第四、实地考察项目
在实地考察房源项目时，千万不能怕麻烦，要勤于看、问，好的房源说不定在不经意间被你碰到。另外所考察的项目绝对不能只局限在一个，购房者可以对3-5个楼盘进行考察比较，这样也比较能权衡出最适合的楼盘到底是哪一个。
