湘潭房产网10月9日讯    国庆长假“7天乐”，整整一周的不用上班，外出旅游，休闲度假各种娱乐，真是件惬意的事情。“终究还是没有逃过上班的召唤，爬山涉水的回来了。”假期刚过，今天是节后上班第二天，你是否还不在状态呢？

    受“节后综合症”的影响，不仅你我都不在状态。就连“房地产市场”在国庆期间也跟着过起了“度假生活”。据湘潭365房产网的数据统计：从10.1—10.7日商品房及住宅的成交总量为47套，总体呈总体下降趋势，最低日成交量为2套。但目前湘潭房价呈稳状态，房价大幅跌价的可能行不大。

    专家表示：受市民出游计划和网签量滞后的影响，“银十”开局不利。但随着第19届房博会的到来，楼市的成交量势必上升。度过了舒服的假期，买房逐渐提上日程。目前正值“银十”期间楼盘活动多折扣力度大，加之房博会的来临，现在真是买房的好时机。

    拖延症：患得患失，一拖再拖。

    当前房地产市场出现减价涨”的怪现象，加之国庆期间房地产成交量依旧不景气。让不少购房者犹豫不决。现在买，怕房价下降；不买，又怕房价继续上涨。患得患失、摇摆不定，导致一次又一次的错失良机。

    专家建议：了解楼市行情，做到胸有成竹。

    面对涨跌不定的楼市，在购房前要了解市场的大体趋势。可以参考大型官方发布的近期数据，预测当前楼市的发展态势。除此以外，也需要了解当前各楼盘的销售业绩情况。

    目前，虽房价稍有上升，但楼市库存压力大房价，此房价大幅度上涨的可能性不大。从当前湘潭楼市的整体形势来看，近期房价稍有上涨，但成交量依旧惨淡，后期随着楼盘活动的开展及博会的到来，楼市或将向好。在当前情况下选择入市，是能够获得更多收益。

    选择困难症：举棋不定，犹豫不决。

    国庆期间各楼盘开展了各种精彩的节目，同时也带来了多重优惠。在国庆这场销售混战中随着新楼盘的加入，到底最后的赢家是谁？这结果更加扑朔迷离。面对多如牛毛的楼盘“到底哪个楼盘最实惠，买那个才不算亏呢？”购房者更加犹豫不决，举棋不定。

    专家建议：明确购房目的，了解自身需求。

   房子对大多数家庭来说，既是必需品又是奢侈品。在买房之前先要明确自身的买房目标，是投资型住房、是刚需型住房、改善型住房、享受型住房中的哪一类！

    不同类型侧重点不同。投资型住房，考虑的是房价如何快速提升？那么房产本身的价值、周边的交通、商业、教育配套等是关注的重点，不要过于考虑价格因素，一般较为廉价的楼盘往往升值空间较慢。自住的话，主要考虑生活配套的便利性和性价比等等。总之，适合自己的才是最好的。根据自身的实际合理选择楼盘切勿“好高骛远”。

    强迫症：死抓一方面，过于苛刻。

    在买房时，人们往往对价格特别的关注。甚至有部分购房者一味的追求低价，在这种情况下，很难买得到合适的房子。同一地段不同楼盘，价格较低的楼盘，通常存在一定的缺陷。例如：户型设计不合理，房屋质量物业管理不健全等等。

    专家建议：面对楼盘综合考虑，不能以偏概全。

    购房的主要目的是改善生活质量。一个性价比配套各方面出众的好房子，即使当前出售价格高，但日后的升值空间也大。因此为了今后日常生活的便利，避免得不偿失。不要一味的追求某一方面而忽略其他各方便。买房时一定要进行综合全面的考虑。