湘潭房产网10月11日讯    下半年“金九”的平淡结束，让紧接而至的“银十”承载了更多的期待，不过在大量调控政策之下，楼市“金九银十”的概念似乎越来越不明显。“十一”黄金周开始楼市成交量便不断锐减，尤其是新房住宅更加明显，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月10日湘潭市新建商品房住宅累计成交97套，日均成交9套左右，环比9月份下跌57.64%。

    诚然，“金九银十”一直是楼市的销售旺季，但是随着国家对房地产调控力度的不断加大，购房者似乎变得更加理性。在湘潭365房产网记者的踩盘过程中了解到，不少购房者不再将“金九银十”认定为最佳的买房出手时机，只要政策优惠多，房价合理，房源合适他们都愿意出手。这也是导致10月开局以来，面对开发商的各种促销活动，市场观望情绪依然没有消除的原因所在。

    若想在“银十”后半段改变当前的市场局势，楼市或将采取以价换量的方式去库存，这样才能对成交能够起到促进作用，另外接下来受到房交会的影响，后市销量上涨的可能性还是比较大的。其实购房者也大可不必惊慌，看看现在买房出手的几点好处，这或许会成为购房者尽快出手的最佳理由。

    1.新品房源陆续入市

    从下半年开始，大量新入市房源的增加让购房者有了更广泛的选择空间，加上房地产市场本来库存量就比较大，因此购房者们可以花上更多的时间来进行筛选，并且从中寻找到性价比更高的房源。在挑选房源的时候，购房者千万不能将眼光局限在一两个楼盘之上，最好是多个楼盘实地考察综合权衡，以保证自身所选的房源是最合适的。

    2.各开发商轮番促销

    纵观目前楼市促销打折的情况，涵盖各个区域内的各个开发商，不仅包括步步高置业、金侨置业、天元置业等本土开发商，万达、五矿、恒大等知名开发商的促销优惠更是轮番上演，购房者一定要趁着金秋好时节多去各营销中心内走走看看，了解楼盘的开发商资质、销售量、销售价格等详细情况，谨防楼盘所给出的优惠隐藏猫腻。

    3.购房好政策一箩筐

    可以说，当前楼市最不缺的就是相关的买房优惠政策，单从“金九银十”期间来看楼市就已经出台了非限购城市首付比例降至25%以及公积金利好政策等等，对于刚需来说，大大降低了入市门槛和买房压力，而在即将到来的房交会期间，购房优惠幅度将更大，买房首付甚至低至两成，在这样的利好政策环境下，购房者还有什么理由犹豫不决？