湘潭房产网10月11日讯 买房是人生中的一件大事，不仅是费用之大，更决定了今后的居住环境，生活质量等等，甚至还会关系到下一代的教育等问题。
因此，买房对于资金或者收入不高的刚需购房者来说，买房前可以肆无忌惮的一番品房论市，但是买房后却没有了退路。首先，退房不是想象的那么简单，不仅费时还费力；其次，买房后的规划是不可预测的；最后，买房后的房价走势，并非只涨不跌。
或许我们可以这样认为，买房是一件没有退路的大宗消费，成败与否都一买定音。因此，对于购房者来说，在买房之前一定要三思而后行，切勿冲动购房。为此，湘潭365房产网编辑整理出，买房之前必须知道的四大要点，让你在“楼海”中买好房。
第一，五证齐全是买房基础
买房有风险，入市需谨慎。对于购房者来说，买房最大的风险不是房价下跌，而是有房不能住。比如出现不能办理贷款、签订合同无效、购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空等风险。
五证不全的楼盘何以在市场中大行其道？其中价格低廉是对购房者具有巨大的诱惑。售楼人员也常向消费者灌输这样一个概念：“等五证都办好了，房价也涨上去了！”，这样一来五证不全反而被包装成成一种优势。但在低价馅饼的背后，必然暗藏着诸多隐患，因此，买房之前一定要确定在售房源五证齐全。
第二，开发商口碑很重要
“现在买房子得小心啊，一些黑心开发商为了节省建筑成本就降低房屋质量，那样的房子敢买吗？”一位购房者说。
可见，“一流企业做标准，二流企业做品牌，三流企业做产品”，这句话在房地产行业尤其受用。一个不做品牌不做文化不重视口碑的房企，一定开发不出来优秀的产品。居民不认可这个公司，也就不认可这个公司所开发的产品。
所以，开发商的口碑比什么都重要。
第三，买房定位很关键
买什么样的房，决定了未来的生活圈。比如结婚买房，倾向于拥有商业配套的繁华社区；改善为孩子买房，一定要购置一套方便孩子上下学的学区房；而对于家里有老人的大家庭来说，拥有优越自然环境，空气质量良好的社区则是他们的置业首选。
当前，这一切都是取决于你的自身经济能力。切勿过度买房，量力而行很关键。
第四，考察配套
买房之后才发现这里没有教育措施，买房后才发现这里不通公交车，买房之后才发现买菜不方便...等等。
买房就是买一种生活，而生活离不开“糖米油盐酱醋茶”，因此在买房之前一定要仔细衡量楼盘的配套。
